深圳楼市比较割裂的一面出现了。有人觉得应该放松了，市场很难，有人觉得好不容易才压制住这波势头，不应该放松。但实际上深圳楼市当下真实的情况是如何的呢？4月的数据，大家都看到了，并没有像预期那样重回2000套，但相比前两月算是稍有点起色了，说明调控预期扭转的信号已经传递到一线市场，买方的信心预期有了托底。一方面全国调控进入宽松周期已经很明确，另一方面深圳的暖风信号从土拍端传来，4月倒数第二天土拍以收金193.3亿画上句号。这是大家一个月前都没想到的。而这种扭转的信号，近期市场也反映得很清晰。有关注...

（原标题：涉嫌严重违纪违法，泰禾“建行系”高管黄曦被调查） 曾在建行任职多年、现任泰禾集团执行副总裁的黄曦，突发“意外情况”。5月11日，据中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、吉林省纪委监委消息，中国建设银行机构业务部原总经理黄曦涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组纪律审查、吉林省监察委员会监...

为了房地产市场，5月10日，沈阳市又出手了！当日，沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部联合发文，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。接连出手值得注意的是，沈阳市在近期针对房地产市场可谓是频频出手。例如，4月30日，沈阳市房产局等部门一连发布《关于支持多孩家庭购买自住住房的通知》、《关于提升老年人居住品质的通知》、《关于实施“卖旧买新”支持改善型住房需求...

（原标题：两大网红城市楼市现松动信号！非户籍6个月社保就可购房，改善型购房门槛降低；今年已有上百座城市放松房地产调控） 政策暖风还在继续，近期数十座城市为楼市松绑，政策内容愈加综合全面，但整体城市能级仍待提升。苏州近日传出房地产调控政策松动信号。限购方面，非本市户籍居民家庭购房条件从此前的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6...

证券时报记者 张达继今年2月全国性商品房预售资金监督管理办法出台后，4月29日，中央政治局会议对房地产的表述中又提出“优化商品房预售资金监管”，这是中央首次对备受关注的预售资金监管政策给出明确的指示。为什么新政出台不到3个月就要进行优化？应该如何优化？接受证券时报记者采访的业内人士认为，全国性新政出台后地方执行效果不明显，需要继续完善，建议合理允许部分高信用房企以银行保函解冻部分监管资金，适当降低预售资金留存比例，优化预售资金支取节点等。另外，证券时报记者梳理发现，中央政治局会议后，惠州、徐州...

财联社5月9日讯（记者 王海春）5月9日，江苏省两个热点城市苏州、扬州均调整了房地产调控政策。就市场传闻称苏州自5月9日起取消二手房限售，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员向财联社记者表示，有收到口头通知，但目前还未下发文件。除二手房取消限售年限外，苏州还将新房限售年限由3年调整为2年。若家庭有新出生人口（二孩及以上）需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。此外，苏州还降低了限购门槛。非苏州户籍居民此前三年内累计缴纳24个月社保才可购房，但现在连续缴纳6个月社保即可购房。另...

中国基金报记者 忆山为进一步完善房地产政策，在4月连续发布多条措施之后，5月9日苏州楼市再传大消息，即将全面放开限售限购！数据显示，2022年前4个月已有近110个城市发布了稳楼市新政，而进入5月以来，又有吉林长春、湖南长沙、四川资阳等多个城市跟进发布楼市调控政策。苏州限售限购全面放开5月9日，多家媒体报道苏州取消二手房限售消息，对此苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示虽未有下发文件，但已收到口头通知。据悉，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手...

江苏省扬州市今日发布通知，通知内容主要包括：在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策；在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易；自本通知发布之日至2022年12月31日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。（财联社记者 陈业）...

据长沙市住房和城乡建设局5月6日消息，为适应交房交证政策，长沙市对家庭购买第二套房间隔时间进行优化调整，长沙家庭首套房网签或取证满四年，即可购买二套房。 其他限购限售政策暂未调整。限购政策从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”。 在此之前，据2018年政策规定，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后，才可购买第二套商品住房。直到2019年，长沙市再针对因项目烂尾、多年未办理不动产权属证明导致无资格购买第二套改善型住房的情况，规定网签满6年，才可购买第二套房。此...

（文/张志峰 编辑/马媛媛）4月份以来，房地产相关调控政策频出，从中央到地方均释放不同程度松绑信号，楼市温度也在“五一”小长假期间随之变化。 据观察者网了解，不少开发商在“五一”期间明显加大新房供应量和营销推广力度，结果也不负所望，如大湾区的广州、深圳，长三角的杭州、南京、绍兴，以及青岛、重庆等热点二线城市的购房者热情均有所恢复，核心区域楼盘访客数量及成交量大幅提升。 有媒体报道称，部分楼盘由于人气爆棚，选房或者看房需要排队进场或者直接限流。 一位房企人士告诉观察者网，多地楼市回暖集中在五一...

（原标题：政策送暖企稳可期 房地产行业静待花开） 房地产市场并没有在今年4月如期迎来期盼已久的小阳春，房地产行业仍在筑底的过程中。 根据中指院发布的数据，2022年前4个月， TOP100房企销售额均值为212.2亿元，同比下降50.2%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少6家。TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元...

证券时报记者 毛可馨 4月楼市仍不景气，部分房企销售降幅进一步扩大。碧桂园（02007.HK）5月6日晚间公告，4月实现合同销售金额约226.4亿元，合同销售面积约274万平方米，分别同比下滑57.14%和53.87%。 前一日，融创中国（01918.HK）公告称，4月实现合同销售金额约135.7亿元，合同销售面积约105.2万平方米，分别同比下滑75.2%和72.5%。1~4月累计合同销售金额约859.3亿元，同比减少约49.75%。 旭辉控股（00884.HK）4月单月实现合同销售金额约...

    本报记者 王丽新    “目前尚有25.5亿元可发行债券额度，正在积极推进在5月份新增发行20亿元小公募。”5月6日下午，在某“千亿房企”2021年业绩说明会上，公司董事长表示，面对公开市场债务兑付问题，目前采取两条腿走路，除了融资，还要尽可能盘活沉淀经营资金。    众所周知，自2021年下半年以来，在债务违约引发信用担忧和市场下行双重压力下，房企融资进入艰难时刻。根据贝壳研究院统计，2022年1月-4月，房企境内、境外债券融资累计约2350亿元，同比下降41%。    “当前房企融...

5月5日，陕西省西安住房公积金管理中心发布《关于调整部分提取政策的通知》，对于已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。缴存职工每年可以申请一种住房消费类提取。《通知》调整了二手房提取公积金的政策以及调整公积金还贷提取限制。在调整二手房提取公积金政策方面，已实行合同网上备案查询的，需提供提取人身份证件；房产买卖合同；首付房款凭证。未实行合同网上备案查询的，需提供提取人身份证件；房产买卖合同；权属变更后的房屋产权证；契税完税...

近期，徐州、赣州、梅州、连云港、无锡等地发布或实施稳楼市政策。专家表示，稳楼市的积极信号已经释放，各地因城施策力度有望进一步加大，这有助于购房者预期改善和置业信心恢复。预计随着疫情得到有效控制，政策发力显效，基本面支持强的热点城市楼市有望率先企稳，进而带动重点区域三四线城市完成筑底。多地打出政策组合拳据中原地产研究院统计，从全国累计数据看，今年以来已有超100个城市发布稳楼市新政。“‘稳’是房地产政策的关键词，预计更多、力度更大的政策将出台。”中原地产首席分析师张大伟说。从近期出台的政策来看，...

作 者丨吴抒颖编 辑丨林虹多方努力之下，广州今年首轮集中供地在平稳中收官。广州本轮集中供地共出让18宗土地，分别于2022年5月5日上午9时、10时分批次竞拍，起拍总价367.7亿元。最终共15宗土地底价成交，2宗溢价成交，1宗流拍，成交总额为341亿元，总出让面积为262万平方米。延续全国市场的趋势，在这一次广州集中供地中，国企央企仍然是主角，共计拿下了15宗地块，其中广州地铁无疑是最大赢家，其共计拿下了4宗地块，而越秀地产、中海地产等也均有地块入账。虽然多数地块以底价成交且参与主体仍以国企...

2020年12月底，某知名杂志年度人物的封面，刊登了小米创始人雷军的一句话：“希望我们每个人都能放下包袱，轻装上阵，迎接2021。”彼时，在疫情反复，市场环境仍然严峻的情况下，雷军说出来的这番话，分量格外的重。这也是地产人的心里话。 2021年，是房地产行业面临挑战的一年，尤其下半年以来，疫情影响叠加涉房金融政策的加码，市场预期持续悲观之中，一些房企以相同或不相同的方式，消失于江湖之中。而有一些房企在这一年，在坚守地产主业的同时，遵循“稳中求新”的转型路线，以“轻装上阵”的姿态，实现了高质...

近日，中国证券报记者对北京、长沙、成都等地楼市走访调研发现，楼盘销售冷热不均现象明显，部分新房楼盘销售较为火爆。专家表示，未来更多地区或出台稳楼市相关政策，房地产市场预期有望向好。一线城市表现低迷“我们这个楼盘五一假期一共卖了30多套房，很多人都是趁着假期有活动过来买房。”位于北京顺义区某楼盘销售人员对中国证券报记者表示，“为了让购房者在疫情防控期间安全看房，我们采取的是车接车送的方式，只要购房者发一个定位，我们就派车过去接，然后再送回去。”“假期期间，推出了大量特价房，比普通房源要便宜10万...

中国银保监会关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见银保监发〔2022〕10号各银保监局，各政策性银行、大型银行、股份制银行、外资银行、直销银行，各保险集团（控股）公司、保险公司、保险资产管理公司、保险专业中介机构，银行业协会、保险业协会：为深入贯彻落实习近平总书记“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，引导银行业保险业立足新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务新发展格局，更好支持城市建设和治理，制定本指导意见。一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民...

作 者丨孔海丽、李莎编 辑丨张伟贤、周上祺、刘巷图 源丨图虫“一行两会”表态稳楼市5月4日，中国人民银行、证监会、银保监会分别召开专题会议深入传达学习中央政治局会议精神，研究部署具体贯彻落实措施。其中，关于房地产的内容主要包括优化房地产信贷政策、保持房地产融资平稳有序、积极支持房地产企业债券融资、支持刚性和改善性住房需求等方面，支持房地产市场平稳健康发展。央行表示，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。银保监会强调，要督促银行保...