七十年产权公寓的利弊，深圳七十年产权公寓的利弊
用户投稿 2023-04-18 普法
七十年产权的公寓优势，首付少，最长按揭年限为20年，个人所得税较低，营业额全免，契税，产权登记费，土地登记费都比较低，缺点是一般面积都比较小，生活中水电相对于高一点，物业的管理费也高。土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于商场、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等。70年产权的公寓一般日照标准和建筑间距不满足国家对于住宅的相关规范要求，可能会有完全朝北的房子，也就是说，可能会有小黑屋。而且公寓一般每层有近十户到二三十户的住户，每层入住的人较多，很多是以出租为主，人员流动性大。而且一般来说，酒店式公寓都没有阳台，最多有内置阳台，晾晒并不方便。且很多酒店式公寓的四十几平米的小户型，是不能通燃气的，只能使用电磁炉。另外购买70年产权的公寓，是不可以享受到行政机关或者事业单位给予员工的购房补贴的。总而言之，是居住舒适度相比传统住宅来说，低一些。
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