利弊

七十年产权的公寓优势，首付少，最长按揭年限为20年，个人所得税较低，营业额全免，契税，产权登记费，土地登记费都比较低，缺点是一般面积都比较小，生活中水电相对于高一点，物业的管理费也高。土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于商场、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等。70年产权的公寓一般日照标准和建筑间距不满足国家对于住宅的相关规范要求，可能会有完全朝北的房子，也就是说，可能会有小黑屋。而且公寓一般...

运动减肥和节食减肥可能是在现在生活当中，很多人都会选择的一种减肥方法，但是我们都知道很多时候你一直使用的一些减肥方法，并不见得就是安全健康的，例如运动减肥大家经常会使用，但是节食减肥就不利于我们的身体健康了，所以想要减肥的时候我们就需要科学地了解这些减肥方法的利弊。1.早上运动如果习惯早起，可以在早上运动。但要注意的是，饱腹时运动对肠胃不好，不宜吃饱早餐就马上运动：另外，早上刚起来时血糖较低，运动前需要先补充一些能量。因此，早起后先喝一杯蜂蜜水或者一片面包，再去运动比较好。运动后1~1.5小时...

缩阴这个词语对于我国的女性来说是一个比较新颖的词，不少的女性认为这种行为非常的离奇为什么是缩阴呢？只有当了妈妈生过宝宝的女性才能够深刻的体会到所用的妙处，因为胎儿在顺产分娩之后女性的阴道就会出现松弛和扩张，这样一来方式的兴奋度就会降低很多，那么缩阴手术是否有利弊？缩阴棒的神奇功能根据多年的临床实验，经过十万例已婚女性实践证明，该产品对使用者的身体和心理有益无害。它能促进男女迅速进入高潮，尤其对性冷淡、性欲减退、性生活不协调、多胎生育、老年夫妇性生活障碍等有显着的调节和辅助功能。而且它还有很多神...

嫁给二婚男人的利弊分析因为凡事都有两面性，所以对待二婚男人不能一棒子全打死，一个男人选择与上一段婚姻告别，不管是出于什么原因，很可能会影响到他下一段婚姻的心态。如果是男人因为你抛弃上一段婚姻，他有可能是一个对待感情狠心的男人所以关键要靠女人自己来抉择。下面来看看嫁给二婚男人会遇到的利弊关系吧！嫁给二婚男人的优点：1、经历一次失败婚姻后，会反思自己在情感领域的不足，并在婚姻重组后，不会草率犯错。在适婚年龄，能够彻底断奶的男人其实并不多，为此，很多男人也是先结婚，再学着成熟。为此，在夫妻的磨合过程...

现在试婚一族很时髦，觉得婚前同居有一定的好处，这样免得以后再离婚麻烦，但也有一定的风险，如果不是和平分手，但是婚前同居如果没有走进婚姻对女孩就有危害？那么婚前同居行为对女人有什么利弊？跟着小编一起来看看！婚前同居行为对女人的利弊其实从长远的婚姻关系中来看，同居是有利于个人成长和积攒各方面经验的。作为女人而言，如果你把性当作资源和成本的话，那么肯定期待用最低成本得到最大资源，于是很多女性会积攒这种资源，到30多岁了还是“处女”，不到结婚绝不献出自己的“第一次&...

最近跟姐们在讨论姐弟恋的问题，小编自己觉得姐弟恋接受不了，对方至少跟自己同龄；而姐们却不这么认为，姐们认为现在的姐弟恋很普遍，而且也一样过得很幸福。那么姐弟恋到底有什么好处和坏处，且听小编与姐们讨论过来给大家做的以下分析。为什么姐弟恋越来越多？姐弟恋的恋爱模式日渐多起来，有调查显示，有36%的上班族谈过姐弟恋，而且有越来越多的人表示可以接受“女大男小”的姐弟恋。有人更是声称，姐弟恋是性与爱在生理与心理上的完美结合。不过，夫妻间要达到性和谐，主要因素并不在于年龄，无论是传...

现在养殖宠物的越来越多，其中十个人当中就有七个人养殖了宠物，占比还是挺大的。那么，养殖宠物对人体健康的利弊你都知道吗？一、养殖宠物对人体健康的利弊利：1、宠物作为我们人类的伴侣动物是我们人类获得幸福和健康生活的一个来源，饲养宠物可以让人们生活的更健康，更充实，同时对人的心脏有好处，能降低血压和血脂，研究发现患有心脏病和具它一些慢性病，饲养宠物犬猫后，通过调节人的一些心理状态，可以明显减轻临床症状。通过遛犬，与它一起玩耍，可以放松人的精神。2、对于一些独居的孤独老年人有益于他们的身心健康，通过与...

1、延迟退休的好处（1）从国家的角度来看，延迟退休是一个时代的趋势。首先从全球来看，我国的退休年龄是比较低的，随着人们生活质量的提高，工作能力和身体素质都有了很大的提高，这为推迟退休年龄创造了良好的条件。我国老龄化严重，国家的养老保险基金已经不允许国民在现有的退休制度上再提前退休，所以延迟退休年龄是一条必须走的道路。不可否认，在许多西方发达国家，提高退休年龄被认为是有效化解人口老龄危机和缓解政府财政负担的重要手段，进而在养老保险制度改革中采取了提高退休年龄的政策。（2）从社会养老保障制度的角...

1、利：防蓝光眼镜能有效减少蓝光对眼睛的持续伤害，通过便携式光谱分析仪对比检测，使用防蓝光眼镜后，手机屏幕发出的蓝光强度得到了有效抑制，减少了有害蓝光对眼睛的伤害。2、弊：在日常生活并不建议长期佩戴防蓝光眼镜，因为防蓝光眼镜过滤了部分蓝光，视物时画面会偏黄，建议配两副眼镜，一副普通眼镜日常生活使用，一副防蓝光眼镜使用电脑等LED显示数码产品时使用。...

1、坏处：中医专家指出隔着玻璃晒太阳，没有什么补钙效果。这是因为玻璃能够吸收紫外线，隔着玻璃晒太阳实际上没有任何作用，因此，专家建议人们应该走出去在空气新鲜阳光明媚的地方晒太阳。2、好处：感受不到温暖，但是玻璃帮你挡了紫外线。...

1、为了防止脱发，买羊毛被子一定要注意两点。第一点:购买时注意是否是国家认可的质量稳定的厂家品牌，仔细检查标注的羊绒含量，检查是否有证书标签。第二点:建议去专业店购买。购买时，请注意羊绒填充物是否感觉光滑有弹性。用手测试时，紧紧握住毛线，检查松开手后是否会自然恢复原状。2、羊毛被优点:贴身保暖。羊毛被多采用绵羊细羊毛制成，弹性好，不硬化，生产出来的羊毛被悬垂性好。所以羊毛被子不仅保暖，而且非常贴近皮肤。羊毛被的缺点:羊毛被与羽绒被、蚕丝被相比，不够舒适，不够柔软贴身，羊毛被较厚，稍有压迫感，...

1、相寓租房的优点：对于房屋出租的人来说，可利用相寓租房平台收益，可以提前拿到钱，合同签署后就能给您打钱。还可以减少房东的时间成本，在房子整个租期内，有专门管家打理房子，房东根本不用分心在这上面。相寓租房还会全套家具家电赠送，会给的房子配置全套全新家具家电，租期结束后把这些家具、家电全部送给房东；对于租客也要进行身份认证，所有入住房子的租客都要通过相寓租房的“租客认证”，必须有正式工作，一般企事业白领居多，全面的为房东把关。还为房东的房子购买了15万的家财险，若是后期房子跑水这些意外发生，都...

1、曲珠面料的优点在于有很好的弹性，既耐热也耐腐蚀，布料的颜色也容易上色，缺点就是面料的透气性和吸汗性不是很好，穿在身上也没有纯棉面料舒服。2、衢竹织物是用衢竹纱线编织而成的织物。它的主要成分是人造丝和尼龙。这种面料广泛用于毛衣、裤袜等服装。3、曲珠织物具有较大的弹性、耐热性和耐腐蚀性，较好的色度，一般的色牢度和一定的柔韧性。这是一种高弹性的织物。4、曲珠面料的缺点是穿着不如纯棉面料舒适，穿上后会有一些瑕疵，吸汗性差，透气性差。...

1、空气炸锅的优点： （1）空气炸锅如果放在家庭厨房中，占地面积并不是特别大，因为烤箱可能会占去很多地方，但是空气炸锅绝对不会占据很大的地方，空气炸锅相对于一个电饭煲还会大一些，但是在实践移动的时候非常方便。 （2）空气炸锅在进行制作的时候，简简单单只做两个人的食物就可以得心应手，也可以满足不同量的需求，不像真正油炸食物，因为本身就是那么大一锅油，所以说再一次进行烹饪的时候基本上要炸好多东西。 （3）在空气炸锅进行使用的时候，大家直接把里面的锅具东西全部都倒掉就可以了，然后把抹布在空气炸锅上...

1、长期性喝醋的好处。（1）润肠减肥瘦身。醋是日常生活普遍的调味料，带有丰富多彩的碳水化合物和不饱和脂肪，能够推动胃肠的肠蠕动，还能保持肠胃内的自然环境有益菌的均衡，进而做到排便顺畅的作用。醋可以推动糖酵解，还可以减少胆固醇，进而做到减肥瘦身的作用。（2）缓解疲劳。醋带有丰富多彩的碳水化合物和柠檬酸，可以做到推动有氧运动新陈代谢，进而做到缓解疲劳的实际效果。2、长期性喝醋的坏处。（1）喝醋过多会影响骨筋一切正常作用。适当的喝一些喝醋尽管对人体有益处，但喝太多了醋不仅不容易对人体有利，反倒会危...

1、养生壶的好处：保健功能，日常生活饮食，可以煮面条、饺子、煮鸡蛋等。年轻妇女可以煮花茶和果汁，具有瘦身养颜的功能，中老年人可以煮健康滋养粥等。垍頭條萊2、坏处：劣质的养生壶煮水后的塑胶味很重，原因是用于密封发热盘的胶圈是国产的非食品级的普通硅胶，由于胶圈上部接触水，并在发热盘的加热分解下，异味和有害物质会不断游离出来，危害人体的健康，有些顾客出现恶心和呕吐现象。...

1、如果平时经常接触电子产品，确实可以考虑佩戴防蓝光眼镜，这样能够减少部分电子产品屏幕的辐射，也能够起到缓解眼部疲劳的作用。2、防蓝光眼镜，只对电子产品产生的蓝光有阻挡作用，防止视力受损下降等损伤。3、平时注意用眼卫生，劳逸结合，也不能过分依赖这种眼镜的保护作用的，在医院配镜后也要养成良好的用眼习惯，不要过度用眼，少吃甜食，避免近视度数的进一步加深。...

1、一般情况下，我们在6-10个小时没有进食的状态（前一天晚饭后到第二天早上）下，到早上，身体里的糖原储备（我们吃的碳水化合物储存为糖原）已经消耗得几乎殆尽，当糖原浓度比较低的时候，身体会分解脂肪来供应热量消耗，所以此时进行有氧就可以比较直接地消耗脂肪。这是空腹有氧的理论依据，但是，这针对的仅仅是体脂的降低而已。2、早晨长时间空腹，会造成另外一个情况的产生：皮质醇水平的提高，从而导致肌肉消耗。皮质醇（Cortisol）：是一种我们自身分泌的激素，在正常情况下身体能控制好血液中皮质醇的含量。但...

相信准妈妈们肯定现在在特别的纠结，因为不知道自己要选择用那么种方式来将下宝宝，那种方式是对妈妈还有宝宝是好的，很多人都说顺产是好的，对于妈妈宝宝的身体生长还恢复都是最好的一种方式，那真的就是最好的吗？今天我们就来谈谈剖腹产的利弊，看看妈妈们要怎么样的去选择才是正确的。一般来讲，有以下几种情况的准妈妈是适合选择剖宫产的：1、产道狭窄。如骨盆畸形、孕妇小儿麻痹、骨折等，估计正常胎儿不能顺利通过者。2、胎儿宫内缺氧。随时可能胎死宫内，应立即采取剖宫产。3、胎位不正。这里所指的是胎位严重不正，孩子在母...

1、好处是可以让宝宝尽早地适应“社会”这个大环境。每个宝宝生下来，都是要适应环境，适应社会，这些都是无法避免的，而早早地送孩子去早教班，跟很多的小宝宝们一起接触，一起上课、一起努力，都是对他的一种磨练;即使宝宝很小，什么都不懂，但是人与人的相处，其实就是一种磨练和适应。2、不好的地方就是孩子天性好动、好玩，但是过早的送孩子去早教班，从小接受的教育就是上课不能说话，要做好，做什么事情要有条理，怎么去做，虽然对于孩子的未来确实也有好处，但是也恰恰因为这样，而禁锢了孩子原本的天性。没有调皮、打闹的...