对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
二百二十七条承租人无正当...

当出现医疗事故后，应该拿起法律武器，寻求赔偿，以保护自身权益。而不同等级的医疗事故其赔偿金额也不同，那么二级乙等医疗事故的赔偿金额是多少呢?是怎么计算出来的呢?别急，小编这就为各位解疑答惑。二级乙等医疗事故(二级伤残)按一级伤残的80%计算。计算公式为：居民年平均生活费×30年×80%由于《医疗事故处理条例》中假定我国的人均寿命是75周岁(与《道路交通事故处理办法》中假定的人均寿命70岁相比，延长了5年)，故该项中“60周岁以上的，不超过15年;70周岁以上的，不超过5年”的规定，可按60周岁...

死刑缓期执行，是对应当判处死刑不是必须立即执行的犯罪分子判处死刑同时宣告缓期二年执行的刑罚制度。那么死刑缓期执行需要满足哪些条件?小编整理了相关内容，欢迎浏览!　　正确执行死缓制度，必须严格遵守适用死缓的条件。根据我国《刑法》第48条第1款的规定，适用死缓的条件是：　　(一)罪犯应当判处死刑　　这是适用死缓的前提条件，也是适用死缓与适用无期徒刑区别之所在。什么是罪犯应当判处死刑?1979年刑法第43条规定：“死刑只适用于罪大恶极的犯罪分子。”1997年修订的刑法于第48条改为：“死刑只适用于...

交通事故的简易处理程序是怎样的？小编为大家整理了这个问题的解答，详细内容请阅读下面的文章进行了解。1、固定现场证据：固定现场证据的方式可以通过画现场草图、拍摄现场照片、录像，也可以通过现场口头询问方式固定证据。2、责令当事人撤离现场，恢复交通;拒不撤离现场的，予以强制撤离。对当事人不能自行移动车辆的，交通警察应当将车辆移至不妨碍交通的地点。3、将具有下列情形之一的，公安交通管理部门将其驾驶的机动车移至不妨碍交通的地点或者有关部门指定的地点停放，依法给予处罚：(1)驾驶人无有效机动车驾驶证的;(...

没收财产是将犯罪人所有财产的一部或者全部强制无偿地收归国有的刑罚方法。罚金是指强制犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。二者都是缴纳一定数额的金钱，那么这两者之间有什么区别呢?罚金和没收财产主要正对的对象有哪些?详情请看小编介绍。　　没收财产是将犯罪人所有财产的一部或者全部强制无偿地收归国有的刑罚方法。没收财产与没收犯罪物品具有性质区别。刑法第64条规定：“犯罪分子违法所得的——应财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没...

《中华人民共和国》第79条规定：“债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。”这是关于合同权利转让的规定。债权人转让债权是法定的权利，债权人是否行使该项权利，完全取决于权利人自己的意志和自由，但权利人行使权利要以合法为原则。合法原则就是对权利人行使权利的限制。债权人在行使债权转让权利时，受到哪些条件限制呢?怎样转让债权才能有效呢?小编通过参与实践遇到的问题，结合对《合同法》第79条的理解，谈几点看法。一、关于债权转让的限制性规定所谓债权转让，是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分地转让给...

上海市高级人民法院关于房屋拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答第一部分　国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定?答：本《解答》仅适用于国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系统公房等。但单位分配住房与职工有特别约定的，按约定处理。二、因公有房屋动拆迁货币补偿款的分割而发生的纠纷，哪些人员应当作为当事人参加诉讼?答：在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中，一个或数个共同居住人(以下简称"同住人")、有权...

企业工伤保险制度是在企业员工遇到事故意外等伤害时，给劳动者提供一定的医疗救治等服务，从而确保劳动者及其家人生活。那么如何制定企业公司保险制度呢？请阅读下面的文章了解。企业工伤保险制度原则1.责任补偿原则 又称为无过失补偿原则。它包含两层意义：一是无论职业伤害责任主要属于雇主或者第三者或自已个人，受伤害者应得到一定的经济补偿;二是，雇主不承担直接补偿责任，由工伤社会保险机构统一组织工伤补偿，而一般不需要通过法律程序和法院裁决。这样做，既可以及时.公正地保障工伤待遇，又简化了法律程序，提高效率。使...

贷款买房一般有两种形式：一是，等额还款：即每月的利息还款额不变；二是，递减还款：就是先还本金后还利息。那么贷款买房者都需要具备哪些条件呢？
贷款买房需要什么条件网友提问：银行对于贷款买房者都有哪些条件限制呢？律师解答：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。贷款买房相关知识贷款买房期限
1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;贷款买房贷款人需提供的材...

一、违章建筑拆迁补偿如何处理?拆除违章建筑是符合法律规定的，无须给予补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、违章建筑的处理程序是什么(一)查明事实阶段，即查...

公司注册流程1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。(30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱)2.租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租...

和军人结婚可以直接去民政局登记吗？和军人结婚的程序有哪些？对于这个问题，小编为大家整理了军婚结婚程序的内容，希望可以帮到大家。
军婚的结婚程序如下：1、打印一份结婚报告（基层部队有些需要提前半年打印恋爱报告）报告内容很简单，例如“我与XX从什么时候确立恋爱关系，经N年时间的自由恋爱，现感情成熟，准备组织家庭。”，并在报告下面介绍一下双方基本情况，比如出生年月、籍贯、所在单位、何时入伍等。2、在政工机关领一式两份“申请结婚登记表”，进行填写填完之后，需要一级一级盖公章。3、政审函调如果对方是地...

加班很多时候不可避免，但加班费可不能避免了。在劳动仲裁加班费案件是应该注意什么呢?这一点可能很多人都不清楚，就此，小编整理了劳动仲裁加班费的注意事项，以供大家了解。劳动仲裁加班费的注意事项《劳动法》第44条规定如下:第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作...

当前，婚姻自由深入人心，而很多的年轻人在没有完全了解对方的情况下就举行婚礼了。而这时候很多的问题在婚后暴露出来了，而这时候还怎么处理这方面的内容呢？小编就为您整理这闪婚闪离的夫妻财产，欢迎大家浏览，谢谢。一、怎么处理结婚时间很短就离婚的财产？离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。《民法典》（2021年1月1日起实施）第1062条到第1065条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定...

重庆市城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据国家有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人。第四条城市房屋拆迁遵循以下原则：（一）符合城市规划和建设需要；（二）兼顾国家、集体和个人利益；（三）“拆一还一”与改善...

商标代理人是指符合《商标代理管理办法》规定的条件，参加商标代理人资格考核，商标局授予其资格，颁发《商标代理人资格证书》，在国家工商行政管理总局指定和认可的商标代理组织从事商标代理事务的专业人员。那么在申请考核授予商标代理人资格时需要提交哪些材料呢？1、商标代理人资格考核申请书;2、申请人学历或学位证明和专业技术职务证书;3、申请人所在单位人事部门签署意见的工作简历和居民身份证;4、申请人所在的单位或者拟调入的商标代理机构出具的意见书;5、在省级以上学术刊物上发表过有关商标法律的文章的复印件;6...

公司合并法律程序
1． 董事会提出合并方案或者合并计划。公司法授予公司董事会“拟定公司合并方案”的职权。2．股东会（大会）表决通过合并决议。公司法规定合并要有合并各方股东会（大会）做出特别决议。
3．签订合并合同并编制资产负债表和财产清单。合并各方必须对合并的形式、条件、支付方式以及双方的其他权利义务做出规定并编制资产负债表和财产清单。 4．实施债权人的保护程序。实施债权人的保护程序，即在做出合并的决议后通过邮寄、公告等方式通知债权人，要求其在规定的时间内可对合并提出异议。公司法规定，...

在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购买期房时时的相关问题作相应分析。优势户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。付款轻松，随施工进度付...

交通肇事逃逸是一种推卸、逃脱责任的行为，那么交通肇事逃逸应该如何处理呢？小编为大家整理了交通肇事逃逸的相关知识，详细内容请阅读下文了解。交通肇事逃逸如何处理交通肇事逃逸的处罚按《道路交通安全法》的规定：“当事人逃逸或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据，使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。”在交通事故中，肇事司机可能无责任或只有部分责任，但如果逃逸，导致交通事故责任无法认定，司机就要负交通事故的全部责任。交通肇事处理一、交警部门应该在自己的管辖范围内，制定交通肇事逃逸案件查缉预案，并根据事故受...

先礼后兵还是先兵后礼这是一个问题，就像“婚前财产公证”一样，那么婚前财产公证是什么？如何进行婚前财产公证？婚前财产公证有必要吗？请大家阅读下面的文章进行了解。什么是婚前财产公证?婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前针对各自的财产达成归属协议，到公证机关办理公证。婚前财产公证是一个自由的民事行为，它具有以下特征：(一)自愿性。婚前财产公证属于男女双方的协议行为，是否向公证机关申请公证完全出于当事人的真实意愿，且由男女双方自愿选择和决定，任何人不得强行逼迫其进行公证活动。婚前财产公证同遗赠公证、遗...