房屋租赁合同最长能够签多少年

⒈房屋租赁合同最长签二十年,超过二十年的,超过部分无效。
⒉这个二十年当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,而不是多次签订租赁合同的租赁期间加起来的总和。
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