贷款买二手房首付多少（贷款买二手房首付多少比较合适）
用户投稿 2023-04-16 生活
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低２成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款＝二手房评估价格＊２０％计算得出。 １、售房者因素 １）全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付２成作为二手房贷款首付款即可。 ２）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付３成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。 ２、购房者因素 １）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。 ２）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产有几套房产
①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于３０％。相应的贷款利率也会有所上浮。
①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于３０％。相应的贷款利率也会有所上浮。
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