助力新居民购买安置商品房：温州鹿城补贴10%

提振信心。

21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道

6月9日，温州市鹿城区政府发布《关于做好规上工业企业职工住房保障的实施意见（试行）》（简称“《实施意见》”），自2022年7月10日起生效，试行1年。

《实施意见》显示，对购买集中配售住房的企业职工，在用人单位自愿一次性赞助20%及以上总购房款，且购房人至少首付10%总购房款的基础上，区政府配套优惠10%的总购房款，一人限优惠购买一套住房。

何为配售住房？《实施意见》表明，配售房源以鹿城区范围内的安置性商品房为主，一般单套住房建筑面积在60平方米以上，优先配置鹿城西片房源。

符合购买集中配售住房的人群为在鹿已进行居住登记的非温州市区户籍的新居民，换言之，户籍在乐清、瑞安、苍南、泰顺、文成等等郊县的居民均满足条件。不过，前提条件是，新居民必须是在鹿城区规上工业企业上班的职工，并与用人单位签订的劳动合同在有效期内且满6个月以上，连续缴纳6个月以上社保；夫妻限申购一套配售住房，且未被列入严重失信名单。此外，申购人及配偶在温州市区（温州市区指鹿城、龙湾、瓯海、洞头）无住房且未享受过住房优惠政策，或享受过核查范围外的住房优惠政策且已终止享受的，住房情况以商品房网上销售管理系统和不动产登记部门（大数据服务平台）提供的查询结果为准。

每年4月、10月，鹿城区规上工业企业新市民住房保障推进工作领导小组办公室将会发布申购公告。

温州业内人士指出，温州鹿城区政府对符合条件的安置性商品房购买人提供补贴，可以看作是提振市场信心的一项举措，但购买力或许有限。据《2021年鹿城区国民经济和社会发展统计公报》，鹿城区规模以上工业企业345家，以鞋材、鞋业、装备制造等为主。

温州鹿城此次对于新居民的购房优惠力度非常大。公开资料显示，温州安置性商品房价格区间在2000多元/平方米-9000多元/平方米。按照一套60平方米的安置性商品房，单价6000元/平方米左右计算，总价在36万元左右，符合购房资格的购房人在单位与政府补贴下，可省10万元。

近年来，温州鹿城区安置性商品房的发展力度不小。从今年3月温州市自然资源和规划局公布的《温州市区2022年安置性商品房用地出让计划清单》可见，温州鹿城区的安置性商品房供应量不算小。根据计划，今年温州市区将出让32幅安置性商品房地块、总用地面积约2029亩，可新增2.5万套住宅。其中，鹿城区占比最大，一共18幅地块，用地面积约770亩，占比约为40%。按照总量2.5万套住宅匡算，鹿城区或有1万套左右的新增供应量。2021年，该区在建安置性商品房项目28个，预计在2024年底前陆续建成交付。

（作者：唐韶葵 编辑：张伟贤）