广州南宁两地不动产登记业务跨省通办

　　为持续优化营商环境，进一步深化“互联网+不动产登记”政务服务水平，提升不动产登记服务能力，为广州、南宁两地企业群众提供更加优质高效的不动产登记服务，我局已联合广州市规划和自然资源局，开通不动产登记业务“跨省通办”服务。现将具体事宜通告如下：

　　一、业务模式

　　不动产登记打破属地限制，广州、南宁两地企业群众可以申请办理位于另一城市的不动产登记业务。“跨省通办”服务运用“互联网+不动产登记”模式，借助人脸识别、信息共享、电子签名、网上支付等技术手段，由异地不动产登记部门指引（或协助）申请人发起不动产登记业务，属地不动产登记部门线上接收办理，涉及税费、登记费由申请人线上缴纳，各属地根据各自规则核发证书，实现线下“就近办理，只跑一次”或线上“不见面”服务。

　　二、业务范围

　　现阶段广州、南宁两地“跨省通办”业务包括不动产登记资料查询、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、抵押登记。

　　三、办理渠道

　　（一）线上办理渠道

　　1.广州地区办理路径。企业群众通过身份认证后登录广州市不动产登记网上申请系统办理不动产登记业务，具体路径包括：

　　①直接登录网址http://gzbdc.gzlpc.gov.cn:8480/gzwwsq/；

　　②“广州市规划和自然资源局”（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系统专区-广州市不动产登记网上申请系统；

　　③“广东省政务服务网”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色创新-特色便民服务-不动产登记-对应城市（广州）-身份认证登陆-广州市不动产登记网上申办系统；

　　④“全国不动产登记网上‘一窗办事’平台”（http://219.143.73.198/）-我要办理-广东-广州-身份认证登陆-广州市不动产登记网上申办系统。

　　2.南宁地区办理路径。企业群众注册南宁市不动产登记服务平台、邕e登APP办理不动产登记业务。

　　①登录南宁市不动产登记平台网站：http://bdc.nngeo.com

　　②下载安装注册邕e登APP。

　　③微信小程序“邕e登平台”

　　（二）线下办理渠道

　　广州、南宁两地不动产登记中心。申请人向异地登记中心申请办理，工作人员指引（或协助）申请人按照线上路径申办。

　　四、办理指引

　　（一）广州地区办理指引

　　1.办理指引。广州地区不动产登记“跨省通办”所需材料清单、文书格式以及办理状态可在广州市不动产登记网上申办系统（文书格式、办事指南、业务查询等栏目）查看，也可通过“广州市规划和自然资源局”、“广州不动产登记”微信公众号等查看。

　　2.不动产登记业务办理流程。

　　①认证登录。企业群众可选择通过粤省事、账号密码、微警认证、政务服务APP、数字证书等其中一种方式进行身份认证登录。

　　②网上申办。不动产登记业务申请、网签申请、核税申请、缴交税费均在不动产登记网上申请系统“一网”办理（广州市网上申办系统用户操作指引详见附件2；有关案件办理进度、办理要求、线上缴税费、邮寄材料等事项注意通过网办系统或短信通知查看）。

　　③查看电子证照。对已核准登记的，可查看名下的电子证照。企业可通过广州市不动产登记网上申请系统“业务查询”模块、“穗好办”APP、“粤商通”APP；个人可通过广州市不动产登记网上申请系统“业务查询”模块、“穗好办”APP、“粤省事”小程序。

　　3.不动产登记资料查询。企业群众可通过 “广州不动产登记”微信公众号、广州市规划和自然资源局官网、“穗好办”APP及“粤省事”微信小程序查询《广州市不动产登记查册表》（非产权人自然状况版）、《广州市个人名下不动产登记结果证明》及验证《广州市不动产登记查册表》真伪，其中权利人还可查询《广州市不动产登记查册表》（产权人版）及授权他人查询本人名下的不动产登记信息。

　　（二）南宁地区办理指引

　　1、办理指引。南宁市不动产登记“跨省通办”业务办理指引可通过“南宁市不动产登记中心”公众号或者邕e登APP中进行查看。

　　2、不动产登记业务办理流程

　　①注册登录。企业群众登录南宁市不动产登记平台网站，或下载邕e登APP，根据个人信息进行注册登录。

　　②业务办理。已注册的企业群众可根据所办业务类型进行业务办理、线上缴税、核发电子证书，无需提交纸质材料，即时办结。

　　③查看电子证照。业务办结后，可通过南宁市不动产登记平台、邕e登、邕e登微信小程序查看名下的电子证照。

　　3、档案查询。企业群众可通过南宁市不动产登记平台或邕e登APP、邕e登微信小程序查询名下档及公开档。