二手房买卖的具体流程是什么(二手房买卖程序流程?)

1、在买房看房确定要购买之后,买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋,使其满足交易过户条件;
3、买方如果是按揭贷款购房,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带好产权证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项;
5、成功递件取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方;
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方;
7、卖方协助买方完成其他方面的过户手续,比如物业、水电燃气、供暖等等。
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