公寓交易税费比住宅高多少，公寓交易税费比住宅高多少合适
用户投稿 2023-04-18 普法
公寓属于非住房，转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样。两者相比，税费高低取决于增值幅度的高低。增值幅度大，所得税、土地增值税就高。二者税费是一样的。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
1、营业税税率百分之五点五五，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
2、个人所得税，税率交易总额百分之一或两次交易差的百分之二十，由卖方缴纳。征收有两个条件家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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