买二手房可否贷款以及首付是多少
用户投稿 2023-04-18 普法
二手房是可以办理按揭贷款的。具体操作流程如下：
1、提出申请。由买卖双方带齐材料去银行填写相关文件，银行工作人员根据文件作出初步评估，给出大致的贷款额度和年限，随后买卖双方到银行指定的评估机构进行房屋评估。
2、银行审核申请贷款人的资质，决定是否同意贷款。
3、买方向卖方支付房屋首付款，随后买卖双方办理产权过户手续。买房等待20个工作日左右即可领取房产证。
4、买方到银行办理贷款手续，并与银行签订抵押贷借款合同，随后买卖双方办理抵押手续。
4、银行根据借款合同划付资金，买方按照合同按月还款，直至还清贷款本息，解除抵押担保。
二手房贷款首付多少需要结合以下几个因素来考量。
1、房屋的总价。一般来说，二手房贷款的首付款是按房屋总价的比例来计算的。
2、是否首套。如果是首套二手房，贷款首付不低于30%。如果是贷款购买第二套二手房，贷款首付一般不低于60%。
3、当地的政策。不同地区的政策不同，需要支付的首付款也不同。所以最好到当地各个银行了解情况，再选择合适的银行办理贷款。
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