根据规定租房电子合同有效吗（租房电子合同具有法律效力吗）

一、根据规定租房电子合同有效吗?

租房电子合同是有效的，电子合同也是书面合同的一种，租房合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《民法典》

第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、租房合同存在哪些情形是无效的?

1、合同当事人不具备民事行为能力;

2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益;

3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗;

4、合同意思表示虚假。

三、租房合同的基本内容有哪些?

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

(三)租金和押金数额、支付方式。

(四)租赁用途和房屋使用要求。

(五)房屋和室内设施的安全性能。

(六)租赁期限。

(七)房屋维修责任。

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

(九)争议解决办法和违约责任。

(十)其他约定。

四、签订租房合同需要注意哪些事项?

1、出租人是否具有相应的民事行为能力;

2、出租人是否是房屋的所有人;

3、出租人是否具有产权证明;

4、租赁合同的条款是否完备和公平。

五、签订租房合同应该遵守哪些原则?

第一、平等原则;

第二、合同自由原则;

第三、公平原则;

第四、诚实信用原则;

第五、遵纪守法原则;

第六、依合同履行义务原则。

可见，承租人和出租人可以以电子形式签订房屋租赁合同，如果承租房屋的期限在6个月以上，应该采用书面形式订立合同，没有签订书面合同的，只要有其他证据证明签订了口头合同，口头的租房合同对双方也具有法律约束力。