没有签合同打了款可以退吗?(没签合同已打款可退款吗)

一、没有签合同打了款可以退吗?

可以,一般是根据双方签订的认购书约定的条款提出赔偿要求。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。(民法典规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。)

合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后,为了交换的安全和信誉,人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生,为了维护私有制和正常的经济秩序,把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定,并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。古罗马时期合同就受到人们的重视。签订合同必须经过规定的方式,才能发生法律效力。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节,就会导致整个合同无效。随着商品经济的发展,这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。

二、买房首付付了没签合同能退吗

可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。

购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:

1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

没有签订合同但是已经打了钱过去是否可以退回,还是要根据具体情况进行判断的。若是双方都同意的话,那么此合约就是无效的,可以将款项打回去,但若是另一方不同意的话,那这笔钱就回不来,因为打了一部分钱就认为此合同已经生效,是事实合同。

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