房屋拆迁

农村房屋拆迁补偿标准是，拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般规定有：
（1）房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算。
（2）周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便。
（3）奖励性补偿费。...

1、当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，全国并无全国的统一准则，拆迁赔偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，
2、特别提示：如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。
3、对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商量的方式，争夺提高赔偿准则。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给...

人们普遍关心的问题是自家房屋真如拆迁方所说的那样属于违建无法获得补偿吗?究竟什么样的房屋会难以获得补偿呢?下面北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您一一解答：一、被认定为违法建筑的房屋先拆除违建再实施征收拆迁是拆迁方惯用的做法，这种做法分为两种方式，第一种是只只将房屋认定为违法建筑，从而将违法建筑的面积写进补偿协议中，大幅降低或免除违法建筑面积的补偿款;第二种做法是先将房屋认定为违法建筑，然后对违法建筑进行拆除。这样做对于拆迁方的好处在于，违法建筑被拆除后被拆迁人就无权再主张违法建筑面积的征收拆...

房屋征收拆迁地区绝大部分都是建成年代较早的房屋，老房子很多都存在着加盖翻盖等情况，在多年后遇到征收拆迁时，究竟是按照房屋实际面积来补偿，还是按照登记的面积来补偿呢?老房子加盖翻盖也存在着诸多不同的情况，在加盖、翻盖后的房屋面积客观地发生了变化，在满足了住户的生活需求后，很多住户当时也没有想过变更房产登记面积，或是因为登记费用过高放弃了登记，除此之外依旧存在着许多不同情况，此时我们应当具体问题具体分析。第一步：应先按照通常情况进行初步的定性，房屋实际面积大于房产证上的面积，此时更偏向于按照房产证...

人们普遍关心的问题是自家房屋真如拆迁方所说的那样属于违建无法获得补偿吗?究竟什么样的房屋会难以获得补偿呢?下面北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您一一解答：一、被认定为违法建筑的房屋先拆除违建再实施征收拆迁是拆迁方惯用的做法，这种做法分为两种方式，第一种是只只将房屋认定为违法建筑，从而将违法建筑的面积写进补偿协议中，大幅降低或免除违法建筑面积的补偿款;第二种做法是先将房屋认定为违法建筑，然后对违法建筑进行拆除。这样做对于拆迁方的好处在于，违法建筑被拆除后被拆迁人就无权再主张违法建筑面积的征收拆...

在征收拆迁过程中，为了尽早达成规划的征收拆迁项目，经常会以“拆违”等名义对房屋实施强拆。被拆迁人的房屋遭到强拆时通常都不知所措，不仅房子无法保住，后期对房屋的补偿与强拆后的赔偿不知从何处下手。若是采取了错误的维权方式，最终会竹篮打水一场空。北京晏清律师事务所的专业拆迁律师教您应当如何应对拆迁方的强拆行为：一、积极取证拆迁方在实施强拆前应当对被强拆的房屋及房屋所有权人进行书面告知，要求在期限内交出房屋或自行拆除，逾期不处理便实施强拆。被拆迁人一定要保存好相关的书面告知书原件，同时将涉及房屋及土地...

基于现实生活的种种原因的考量，比如地理位置、商贸因素、人文情怀、子女上学、房屋权证手续复杂等，很多人选择租住一套房屋而不是重新购买一套房屋。在租住房屋的过程中，有些人签订了长期租赁协议，并在租赁协议中达成相关约定，已经构成了事实上的房屋所有权人，这种情况下，如果房屋被纳入征收范围，征收单位有权仅通知一声名义上的房屋所有权人，便强行拆除房屋，那么，租赁方有权得到相应赔偿吗?征收单位的做法又是否合法呢?以案说法：2010年12月，李某与某物业管理有限公司滨河路小区物业管理处签订《协议书》，约定由李...

近期，一女子“租了15年的房子拆迁，要求房东将260万补偿款分自己一半”的视频在网络爆火，视频中女子称自己的舅妈认为租的房子拆迁，可以要求一半的补偿款，原因是其与其丈夫来广东工作后租该房居住十五年，将房子当做自己的家重新装修，家具也换成了新的，住的也有感情了，所以至少应该获得一半补偿。在和房东提出平分补偿款的要求时，却遭到了房东的拒绝，于是和房东发生了争执。有的地区房价高，一拆迁就会诞生很多百万富翁甚至千万富翁，作为拆迁房的租户眼热想分得一笔补偿款也是人之常情，那么租的房子拆迁了，租客究竟有没...

林先生家所在的地区，大部分房屋建设于上世纪60年代，经过风雨的不断侵蚀，已经出现了不同程度的地基下沉，缝隙松动，更有的地方，木质结构出现了腐朽的情况，电路也出现老化问题，稍有不慎可能就会引发火灾，住在这些地区附近的居民，生命和财产的安全受到了严重的威胁。于是，当地政府批准了该地区的改造项目，主要根据是原建设部"三类房屋应停止使用，四类房屋应整体拆除的规定"，但在该项目的主管部门与当地的被征收人签订补偿协议时，却有高达百分之四十四的居民不愿签订补偿协议，据了解，该地区涉及4...

拆迁评估其实就是我们常说的拆迁价格补偿评估，可以说关系到被拆迁人能获得多少补偿款，所以也是晏清律师一直和大家强调的---需要在拆迁过程中重点关注的一步，因为如果被拆迁人忽略了拆迁评估中的有关问题，很可能导致补偿款的价格大大降低，那么怎样判断拆迁评估是否合法呢?今天晏清律师就带大家了解一下。首先根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确...

在生活中我们经常能听到“房屋征收”、“房屋拆迁”这两个词，也经常把它们混为一谈，其实从法律的角度来说，这两个词的意义是有差别的。那么，它们之间究竟有哪些不同呢?我们普通老百姓今天所面临的究竟是房屋拆迁还是房屋征收呢?下面就为大家慢慢解读这两个词背后的法律意涵。一、 房屋拆迁与房屋征收的关系《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条：“为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。”《城市房屋拆迁管理条例(2001)》第一条：“为了加强对城市房屋拆...

导读：如果房屋因拆迁或违建等原因，遭遇强拆，是不是在任何时刻都可以维权呢?如果我在当时接受了补偿，在几年之后认为补偿数额过低，可不可以再去要求补偿呢?注意法律保护的维权不管是民事也好，诉讼也罢，都是要求期限的。行政维权同样适用时效制度。在个人权利受到侵害时，被拆迁人如没有在法律规定的时效内维护自己的正当权益，那么将错过维权的最有利时机，后续维权将难如天堑。案例：近期，晏清律师收到如下法律咨询：某厂在2008年与当地镇政府签订了《土地租赁协议》，租赁国有土地用于经营厂房。后经当地镇政府口头同意，...

一、房屋拆迁后赔偿款纠纷怎么起诉?1、书写起诉状，写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息;2、准备原、被告双方当事人身份证复印件;3、准备证明存在有纠纷的相关证据材料4、向具有管辖权的人民法院提起诉讼。二、拆迁补偿和拆迁赔偿的区别有哪些?1、原因不同。行政赔偿所针对的损害是行政机关及其工作人员的违法行为，而行政补偿针对的是合法行为;2、范围不同。行政赔偿的范围小于行政补偿的范围。行政赔偿受《国家赔偿法》的限制，国家并非对所有的行政侵权行为都承担赔偿责任;3、程度不同。...

一、农村房屋拆迁纠纠纷怎么解决?农村房屋拆迁纠纠纷可以通过行政复议或者是行政诉讼等相关的方式来进行解决。第一、行政复议。认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，可以向行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。第二、行政诉讼。对于拆迁单位作出的赔偿标准或未依照法律规定进行补偿的，被拆迁人可以向法院提起诉讼。第三、征地补偿协调裁决。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，机制...

一、征地房屋拆迁被强拆怎么办?被违法强拆的可以向市、县级人民政府投诉，各地 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府...

一、房屋拆迁时矛盾纠纷怎么办理1、行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。2、提起仲裁或民事诉讼解决。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。3、进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬...

一、征地拆迁房产纠纷怎么补偿?房产拆迁补偿标准不是法定的，但拆迁房屋的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。...

一、房屋拆迁纠纷律师怎么处理可以协助进行协商、调解、仲裁、诉讼处理。1、协商当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁当事人协商不成，不愿调解的，可根据规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼当事人可以将纠纷起诉到...

一、房子产权纠纷拆迁怎么办拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协...

一、房屋拆迁兄弟纠纷怎么解决?房屋拆迁兄弟纠纷可以通过协商、调解、诉讼的方式解决。达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式：1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门...