卖家

1.在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴...

1、要知道，贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意贷款给买家，因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保公司手中，担保公司会把剩下的手续走完，直到卖方拿到全款，交易结束，所以你不必担心卖方拿不到钱。
比较麻烦的一种情况就是你们没找担保公司，那么就存在一定的风险，也就是你...

一、签了合同没收定金卖家毁约怎么办?卖房违约的情况下，根据合同约定要求卖方承担违约责任，如果合同中每月违约责任的约定，可以根据实际损失要求承担违约赔偿责任。签订二手房买卖合同后，如果售房者违反合同约定的，要承担违约的责任。合同中有约定违约责任的，按合同要求处理，没有约定的按实际损失进行赔偿。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，...

一、如何投诉卖家商标侵权?需要收集相关的证据材料到人民法院提起诉讼申请。商标侵权即商标侵权行为，是指行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权益的其他行为。行为人销售明知或应知是假冒注册商标的商品，商标专用权被侵权的自然人或者法人在民事上有权要求侵权人停止侵害、消除影响、赔偿损失。二、认定商标侵权的程序内容是什么?对侵犯注册商标权行为认定的过程，有以下三个基本步骤：1.确定注册商标专用权的权利范围。注...

本文来源：时代财经 作者：童洁图片来源：图虫创意6月，上海已经有了初夏的气息。停摆了两个月的楼市也有了复苏的迹象。过去两个月，上海所有售楼处悉数关闭、二手房中介们也被封控在家中，楼市成交量随之下跌，单月成交总量甚至难以与正常时期一周的成交量相比。直到5月末，各个售楼处及中介门店收到复工的消息，地产人们终于可以营业了。按照复工计划，大多数新房项目要在6月6日才开放接待，但房产中介几乎都在6月1日就开门营业，签约的消息亦频频传出。加之解封后就迎来端午节小长假，二手房市场迅速升温。“5月末我们在社交...

一、公民签完购房合同后卖家违约买家该如何维权?签完购房合同后卖家违约买家可以通过协商或者是通过诉讼的方式维权。1、违约责任，具体落实。《房屋买卖合同》中，买卖双方须明确双方违约责任。由于房产交易程序复杂且金额较大，因此需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际...

一、卖家如何应对知识产权投诉当事人可以与起诉人协商处理，如果协商不成的，就只能积极申诉或者是应诉。知识产权侵权包括：(一)未经授权，在生产、经营、广告、宣传、表演和其他活动中使用相同或者近似的商标、特殊标志、专利、作品和其他创作成果;(二)伪造、擅自制造相同或者近似的商标标识、特殊标志或者销售伪造、擅自制造的商标标识、特殊标志;(三)变相利用相同或者近似的商标、特殊标志、专利、作品和其他创作成果;(四)未经授权，在企业、社会团体、事业单位、民办非企业单位登记注册和网站、域名、地名、建筑物、构筑...

一、签完购房合同后卖家违约买家该如何维权买家可以与卖家进行协商，要求卖家承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、如何确定违约金的按照规定，若出现以下情形，导致合同目的不能实现或导致合同无效，又或者...

在房产买卖中，一个房产只有一个户口。不论是商品房还是二手房买卖。那么，二手房买卖中,卖家没有迁走户口怎么处理？二手房买卖中,卖家没有迁走户口对于房产买卖有什么影响？ 二手房户口未迁移怎么办 关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方也没办法采取其他手段强制将房屋内的户口迁出。因此，经常会出现买方人完成过户并已入住多年，房屋内原业主的户口还未迁出，此时买方可谓无处申述。为避免出现上述情况，建议在签署买卖合同前，事先委托中介或律师就房产内的户籍情况进行调查，如有户口需要迁...

商品房预告登记对于维护购房者权益有很关键作用，通过不动产预告登记制度保护你的权益。本文就预告登记相关权益作详细分析，希望对您有帮助。所谓预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度，它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并经登记机构申请预告登记后，未经预告登记的权利人(即买受人)的同意而处分不动产的，不发生物权效力。该制度从一定程度上避免了卖方一房两卖而导致前面买受人的权利可能遭受的损害。依据《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照...

　　陈某长期在一猪肉档订购猪肉，后被感染猪链球菌，陈某因此起诉猪肉档主请求赔偿，他的诉求能得到支持吗?近日，广州市白云区法院对该案作出了判决。　　>>>买家染病向猪肉档索赔8万元　　据介绍，陈某经营一家餐饮店，长期向张某的猪肉档订购生鲜猪肉。　　期间，陈某因反复发热、意识不清伴抽搐入院，被诊断为感染猪链球菌。　　陈某认为，张某猪肉档未完到肉品品质检验管理义务，致使已感染猪链球菌的猪肉进入市场流通，最终导致其感染猪链球菌而住院医治，遂将张某及其猪肉档诉至法院，请求赔偿损失共计8...

1、首先我们也需要通过搜索引擎来搜索千牛卖家工作台，登录我们的淘宝账号和密码，然后进入到我们的千牛卖家中心。2、当我们进入到了千牛卖家中心之后，我们在页面的菜单栏里面也就可以找到“店铺”这样的一个功能选项。3、点击该功能选项，那么在之后我们也将会到了另外的一条有着众多功能选项的界面，在这样的一个界面里，我们也可以找到“服务市场”这样的一个功能。...

1、先尝试与卖家沟通，或许因为发货量等原因把顾客的订单遗漏了，如果卖家不理人或者敷衍拖延，服务态度不好，请继续下面的步骤。2、找到订单，直接申请退款，退款原因选择“缺货”，退货说明也填写类似的内容，提交退款申请。3、申请退款后，卖家即使不操作，退款也会在规定时间内退到顾客的支付宝或银行卡内。如果卖家拒绝退款，建议顾客马上申请客服介入，防止因为长时间拖延，导致自动确认后，卖家携款跑路。4、如果在淘宝天猫商城购买的，对方未在72小时内发货，申请退款成功后还可以获得一笔赔偿的，普通集市店没有这种待...

1、向交易平台提出投诉，并提供自己所掌握的证据，包括实物、聊天记录、发票、交易记录等，一般的网购平台都有相应投诉机制，投诉属实的，会有严厉处罚机制，可以挽回自身损失。2、向消协投诉和实体店一样，网购发生交易纠纷也可向12315消协投诉。同样消费者也应保存好购物凭证等证据。需要提醒，网购经销商多在外地，消费者收货时要注意查看票据公章，按属地原则向票据公章所在地消协投诉。 3、向快递公司投诉有时网购商品是在寄送环节出了问题，并非商家有意欺骗，商品受损也应该由快递公司承担责任，就可以打电话投诉快递...

1、在手机里点击打开闲鱼,在闲鱼里点击底部导航栏的“我的”2、然后会进入到闲鱼的个人中心,点击右上角的账号头像。3、点击头像后会打开闲鱼的个人主页,在右上角位置显示的“芝麻信用未授权”4、在编辑资料的认证信息中就能看到“芝麻信用授权”,点击后方的“授权”。5、然后需要进行信息确认,确认无误后点击下方的“同意协议并授权”。6、这样会看到我们的芝麻信用分，此时就已经授权成功了。7、返回到闲鱼的个人主页，此时右上角显示的就是“芝麻信用已授权”。...

1、打开淘宝，进入卖家中心，点击卖家地图。2、然后在卖家地图页，点击开通信用卡支付。3、如果没有可以在更多中寻找开通信用卡支付选项。4、点击开通，就可以看到版本服务选项中支持花呗支付，周期为一年。...

1、卖家登录到“卖家中心”—“已卖出的宝贝”—“等待买家付款”中，找到对应的订单，点击“关闭交易”。2、选择关闭交易的理由后，点击“确定”即可。3、只有交易状态为“等待买家付款”时，卖家才可以操作关闭订单交易。4、注意：关闭交易前务必确认已经通知买家，并已达成一致意见。单方面关闭交易，将有可能导致买家投诉，进而影响您使用支付宝的权利。提醒您慎重操作。...

1、首先打开要投诉卖家的订单，然后点击【联系卖家】。2、接着在输入框右侧点击+，然后点击【投诉】。3、接着在投诉界面找到要进行投诉的问题。4、然后选择要投诉的原因，例如【商家不给我退款】。5、然后选择在该店买的订单。6、最后提交投诉即可完成。...

1、淘宝金牌卖家是对一段时间内成交好、服务好、口碑好的卖家的一种激励手段，淘宝运用数据、通过给卖家打标的方式完成。2、淘宝金牌卖家是一种荣誉和认可，有助于降低购物决策成本，安心购物。3、淘宝金牌卖家是淘宝根据店铺一段时间内的交易情况、好评率、纠纷退款率以及店铺所在行业的个性化指标综合评估产生的标杆卖家。...

1、直接申请介入，如果没有任何物流揽收信息，直接申请仅退款，卖家拒绝就申请介入即可。2、没有快递揽收记录只有快递单号的订单，平台官方是不承认商家属于发货状态，一般都是支持仅退款的。双方协商不成的，满72小时请求客服介入处理，3天举证时间很关键，通道关闭，小二审核凭证作出判决。...