普法 1、我们所交纳的物业费其实是给物业帮助我们小区的一些管理问题，首先我们每天可以看到很多阿姨在楼底下扫地，包括我们的电梯卫生，走廊卫生都会做到非常的干净，也都是物业趁我们在上班的时候安排人过来打扫的。
2、大家也可以看到停车场里面的所有车辆都排放整齐，不会有占用他人车位的现象，也不会出现乱停的现象，也是有物业派专门人员在地下室进行管理，如果出现了乱停乱放的现场会，立即制止。
3、除此以外，我们看到园区的一些绿化问题修得非常的好看，也是我们交纳的物业费，由物业将这 些物业费去外面找一些专 业的...
普法 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。...
普法 根据《劳动争议调解仲裁法》的规定： 下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：1、追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议。2、因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。劳动者对以上仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。终局裁决是指仲裁庭在案件审理终结时对当事人提交的全部实体争议所作的、裁决书自作出之日起发生法律效力的裁决。对于追索劳动报酬、工伤...
普法 申请公证的当事人须提交以下材料：一、填妥的《公证认证申请表》;二、公证当事人有效的中国护照原件及带照片资料页复印件，或法人资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明。委托他人代为申请的，还须提供代理人的有效身份证明及相应委托证明材料;三、公证当事人有效的居留证件原件和复印件;四、需要公证的文书，如声明书、委托书等;五、申请公证事项的证明材料，如涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;六、驻外使领馆认为应提供的其他材料。以上仅为一般介绍，请有办证需求的申请人登陆相关驻...
普法 申请公证的当事人须提交以下材料：一、填妥的《公证认证申请表》;二、公证当事人有效的中国护照原件及带照片资料页复印件，或法人资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明。委托他人代为申请的，还须提供代理人的有效身份证明及相应委托证明材料;三、公证当事人有效的居留证件原件和复印件;四、需要公证的文书，如声明书、委托书等;五、申请公证事项的证明材料，如涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;六、驻外使领馆认为应提供的其他材料。以上仅为一般介绍，请有办证需求的申请人登陆相关驻...
普法 一、借名买房应注意什么事项1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责即便购房者是借的是兄弟姐妹的名字来买房，在借名买房之前都应该签订协议约定好权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。3、保留证据对于购买房屋的证据，...
普法 现实中我们经常会遇到一些拆迁方答应给付的补偿却无法履行的情况，那么如果遇到这种情况应该怎么办呢?下面北京晏清律师事务所就通过一个现实的案例来告诉大家如何应对这样的情况。基本案情：杨先生在xx市xx区拥有629.23平方米的办公房屋，后涉及拆迁，2019年11月，xx市xx区人民政府作出房屋征收补偿决定，确定按照15%的增加量补偿杨先生办公房共计723.62平方米，及补偿临时安置费等补偿项目若干。应该说这样的补偿表面看起来是还不错的，600余平办公用房补偿700余平办公用房，杨先生应该满意才对...
普法 说起征收拆迁，有的读者可能正处于拆迁项目的规划范围内，当地的拆迁工作正在如火如荼地进行着。对于拆迁中的安置、补偿等问题，或多或少都可能存在一些纠纷，从而导致没能如愿签署拆迁安置补偿协议。而此时，被拆迁人便步入了拆迁维权的阶段。各位被拆迁人应当注意哪些问题，如何避免采取错误的应对方式，从而导致难以取得合理、合法的拆迁安置补偿呢?北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您总结拆迁维权中的三大忌，早日改正还为时不晚!一、消极应对许多被拆迁人至今都还持有着“民不与官斗,贫不与富争”的错误思想，认为行政机关即...
普法 一、离婚精神损坏赔偿事项规定有哪些?有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一) 重婚;(二) 与他人同居;(三) 实施家庭暴力;(四) 虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。”这里的“损害赔偿”主要指精神损害赔偿和其他损害赔偿。一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的。因为上述行为而导致法院判决离婚。也就是说，离婚赔偿应该以离婚为原因，如果没有达到离婚程度，而是在婚内损害，则不应该单独提起夫妻之间的损害赔偿。受害方受到了损害。这种损害包括财产损害和精神...
普法 现阶段的中国城镇化水平越来越高，因此农村集体土地上的征收拆迁也络绎不绝。尤其是在经历了新冠疫情后，停滞实施的征收拆迁计划都在陆续恢复实施。但在征收拆迁补偿的问题上，依旧存在着许许多多的违法问题，从而导致各位被拆迁人为寻求公平、合理的补偿，所走的路困难重重。北京晏清律师事务所的专业拆迁律师提醒广大被拆迁人一定要注意：在签署拆迁安置补偿协议前，拆迁方若是存在以下几种情况而做不到公正公开，被拆迁人获得拆迁补偿的权益很有可能受损!一、拆迁工作、程序都拿不出书面文件许多被拆迁人对于征收拆迁的细节、程序...
普法 可以向相关法院起诉，或者申请撤销。有证据证明仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：(一) 适用法律、法规确有错误的;(二) 劳动争议仲裁委员会无管辖权的;(三) 违反法定程序的;(四) 裁决所根据的证据是伪造的;(五) 对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。由此可见，你如果仅对程序置疑，可以提供证人证言证实孙某在仲裁该案时有受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为，从...
普法 一、被收购公司需要注意哪些事项?(1)召开股东大会。有限责任公司股东对外转让股权的，要注意应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件，并征求其是否同意转让的意见。公司和其他股东应在30日予以答复，逾期未答复的视为同意转让。(2)对目标公司进行尽职调查。被收购的公司在收购之前，要委托律师、会计师、评估师等专业人员组成项目小组对目标公司进行尽职调查。了解公司的资产、债权债务、组织机构以及劳动人事等信息，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。这样才能在后面的谈判中知己知...
普法 一、一般公司转让注意哪些事项?1、要依法订立转让协议;2、要依法通知公司的债权人、清偿其债务或提供相应担保;3、要依法及时办理公司的转让手续;4、合理安置公司员工。二、公司转让流程有哪些?1、转让方和受让方达成转让的合意，对企业资产进行审计、评估。2、召开股东会。3、签订企业转让协议。4、召开股东会，出具股东会决议，同意修改公司章程(新股东)，修改公司章程，更换出资证，修改股东名册。5、报工商管理部门进行变更登记，进行组织机构代码证、税务登记证及其他经营许可证变更登记。三、公司转让需准备哪些材...
普法 一、解除合同需要注意哪些事项1、合同解除分为法定解除和约定解除两种。法定解除规定在民法典第五百六十三条中，符合法定条件的，解除权人可行使合同解除权。但因法定解除条件规定不具体，实践中操作起来较为困难，因此，建议当事人应在合同中约定合同解除条件，即约定解除的情形。2、合同解除条件达成并不意味着合同自然解除，很多当事人均有这个的误解。根据民法典第五百六十五条之规定，合同自通知到达对方时解除。合同解除条件达成后，建议通过书面方式向违约方送达解除通知。当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应...
普法 一、行贿罪构成事项是哪些？(一)客体要件本罪的客体是复杂客体。其中，主要客体是国家工作人员职务的廉洁性;次要客体是国家经济管理的正常活动。另外，行贿罪的犯罪对象是财物。这里所说的财物，与受贿罪中的财物相同，(二)客观要件本罪的客观方面表现为为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物，或者在经济往来中，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的行为。上述行为须达到一定界限才能构成犯罪。(三)主体要件本罪的主体是一般主体。(四)主观要件本罪在主观方面表现为直接故意。即明知自己的行为是收买国家工作人员...
普法 房屋抵押登记属于不动产登记的一项重要内容。房屋抵押登记办理过程中，会出现不少的纠纷。那么，房屋抵押登记的最新注意的事项有哪些？房屋抵押登记中，需要弄明白哪些事项？房屋抵押登记需要注意的事项：根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的...
普法 房价过高的情况下，买房对普通家庭来说可谓是一辈子的大事，由不得不谨慎对待。那么购房时应当注意的事项有哪些呢？本文整理了购房注意事项的内容为您解答购房时应当注意的事项有哪些的问题，请阅读下面的文章了解。购房时应当注意事项1、购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障2、购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处...
普法 要签订抵押合同，那么所涉及的金额一般都都比较大的，在签订这样事关切身利益的合同时一定要谨慎。那么签订抵押合同需要注意哪些事项呢?本文总结了抵押合同的签订事项，包括抵押合同的内容和形式，仅作参考。 抵押担保合同注意事项 抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。 一、明确抵押合同的签订事项 1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个...
美文 肥胖虽然影响到形象，但是也会导致出现脂肪肝心脏病，对健康是特别不利的，减肥的方法有很多种我们如果能够多进行运动并调整好饮食也能得到很好的效果，但是在减肥的过程当中有一些细节也是要特别注意的才不会对身体造成伤害，下面一起了解一下减肥应该注意的事项有哪些减肥应该注意的事项有哪些不准忽视矿物质的供给矿物质对人体有着至关重要的作用。 矿物质的缺失会导致人们身体出现疾病，以钙对人体的作用为例，钙有助于提高各种身体机能，一旦缺失，会引起疲惫无力、食欲不振、情感淡漠、肠痉挛、肠无力、结肠痛、燥热、便秘、颈椎...
美文 随着生活节奏不断的加快，越来越多的人总是要面临着巨大的工作压力，然而每天都有大量的时间要忙碌于工作甚至加班加点，这样容易导致饮食不规律而且经常久坐让身体变得越来越胖，肥胖虽然影响到形象，但是也会导致出现脂肪肝心脏病，对健康是特别不利的，减肥的方法有很多种我们如果能够多进行运动并调整好饮食也能得到很好的效果，但是在减肥的过程当中有一些细节也是要特别注意的才不会对身体造成伤害，下面一起了解一下减肥应该注意的事项有哪些减肥应该注意的事项有哪些不准忽视矿物质的供给矿物质对人体有着至关重要的作用。 矿物...
人人学习，分享乐趣