商品房买卖合同在哪些情况下无效 普法

商品房买卖合同在哪些情况下无效

1、房地产分离出卖,合同无效:
由于商品房是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,商品房的所有权通过买卖而转让时,该商品房占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随商品房转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖商品房时只转让商品房所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。
2、产权主体有问题,合同无效:
出卖商品房的主体必须是该商品房的所有权人。非所有权人出卖他人商品房的,其买卖行为一般无效。商品房的产权为数人共有的,必须征得共有...

什么情况下调解无效就准予离婚 普法

什么情况下调解无效就准予离婚

有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
1、重婚或有配偶者与他人同居的;
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
4、因感情不和分居满二年的;
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。...

缓刑不能监外执行(缓刑监外执行什么条件下可以收监) 普法

缓刑不能监外执行(缓刑监外执行什么条件下可以收监)



缓刑并无监外执行,这是两种不同的制度


法律上规定了暂予监外执行的条件,也规定了不允许暂予监外执行的条件。符合下列情形之一的罪犯不得暂予监外执行:


(1)适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,不得适用保外就医。


(2)自伤自残的罪犯,不得保外就医。自伤自残是罪犯在关押场所内故意吞食异物,如钉子、大头钉等,使自己身体受到伤害、残疾等。对这类罪犯不能暂予监外执行。


综上所述,缓刑犯在人身自由方面还有具有一定的局限性的,需要符合相关的法律规定才能进行相关活...

缓刑在什么情况下变实刑(缓刑是什么情况) 普法

缓刑在什么情况下变实刑(缓刑是什么情况)

缓刑称暂缓量刑,也称为缓量刑,是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚,依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。...

特殊情况下支付的工资有哪些,特殊情况下工资支付的主要内容 普法

特殊情况下支付的工资有哪些,特殊情况下工资支付的主要内容

特殊情况下工资支付:劳动者依法参加社会活动期间,用人单位应视同其提供了劳动而支付工资;劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资;新就业复员军人的工资待遇,由用人单位自主确定;其他。
法律依据
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。
《女职工劳动保护特别规定》第五条
用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。...

哪些情况下能解除监视居住(什么情况下会监视居住解除) 普法

哪些情况下能解除监视居住(什么情况下会监视居住解除)

1、以下情形可以解除监视居住:
(1)监视居住期限届满的。
(2)犯罪嫌疑人不应当追究刑事责任的。
(3)当事人申请变更强制措施,办案机关批准的。
2、法律依据:
《刑事诉讼法》
第七十九条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及...

火灾事故复核哪些情况下复核机构可以不予受理 普法

火灾事故复核哪些情况下复核机构可以不予受理

1、下列情形之一的,不予受理:
(一)非火灾当事人提出复核申请的;
(二)超过复核申请期限的;
(三)复核机构维持原火灾事故认定或者直接作出火灾事故复核认定的;
(四)适用简易调查程序作出火灾事故认定的。
公安机关消防机构受理复核申请的,应当书面通知其他当事人,同时通知原认定机构。
2、法律依据:《火灾事故调查规定》
第三十六条 复核机构应当自收到复核申请之日起七日内作出是否受理的决定并书面通知申请人。有下列情形之一的,不予受理:
(一)非火灾当事人提出复核申请的;
(二)超...

什么情况取消探视权(什么情况下取消探视权) 普法

什么情况取消探视权(什么情况下取消探视权)

探望权的中止,是指因发生一定的法定事由,致使探望权不宜继续行使,而由 人民法院依法暂时停止探望权的行使。探望权是离异父母依法享有的法定权利,不得任意阻碍、限制甚至剥夺。但是,如果行使探望权不利于子女的身心健康,有的 甚至严重损害子女的利益时,就应对其探望权的行使给予必要的限制。1、探望权的中止以出现法定的中止事由为条件。中止探望权行使的法定事由,婚姻法并未具体列举,而是概括的规定为不利于子女身心健康。一般而言,不利于子女身心健康的情形主要有:(1)、探望权人是无行为能力人或者限制行为能力人;(...

什么情况下可以中止探视权(什么情况下可以终止探视权) 普法

什么情况下可以中止探视权(什么情况下可以终止探视权)

探望权的中止,是指因发生一定的法定事由,致使探望权不宜继续行使,而由 人民法院依法暂时停止探望权的行使。探望权是离异父母依法享有的法定权利,不得任意阻碍、限制甚至剥夺。但是,如果行使探望权不利于子女的身心健康,有的 甚至严重损害子女的利益时,就应对其探望权的行使给予必要的限制。1、探望权的中止以出现法定的中止事由为条件。中止探望权行使的法定事由,婚姻法并未具体列举,而是概括的规定为不利于子女身心健康。一般而言,不利于子女身心健康的情形主要有:(1)、探望权人是无行为能力人或者限制行为能力人;(...

交通肇事罪在什么情况下判刑一年? 普法

交通肇事罪在什么情况下判刑一年?

一、交通肇事罪在什么情况下判刑一年?(一)处三年以下有期徒刑或者拘役的情形发生交通事故,造成如下伤害的,处三年以下有期徒刑或者拘役1、死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;2、死亡三人以上,负事故同等责任的;3、造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。4、交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有:(1)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;(2)无驾驶资格驾驶机动车辆的;(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而...

交通肇事罪在什么情况下可以判缓刑 普法

交通肇事罪在什么情况下可以判缓刑

一、交通肇事罪在什么情况下可以判缓刑(一)交通肇事案件的被告人主观上出于过失,但过失程度不同,罪过轻重有别,应对罪过轻、较轻的人适用缓刑,罪过重、较重的不宜适用缓刑。对罪过大、罪过较大造成事故的应予以实际处罚,判实刑,不宜判缓刑。对于主观罪过小、罪过较小的肇事案件,因为他们主观心态是没有预见到会发生事故或已经谨慎注意而注意力度不够,对他们处罚重没有实际意义,结合其他条件,可以考虑适用缓刑。(二)肇事的被告人除罪过小、罪过较小,还应当具有悔罪表现。1、肇事后是否主动报警、积极施救、保护现场、将损...

交通肇事罪什么情况下不能判缓刑 普法

交通肇事罪什么情况下不能判缓刑

一、交通肇事罪什么情况下不能判缓刑(一)交通肇事案件的被告人主观上出于过失,但过失程度不同,罪过轻重有别,应对罪过轻、较轻的人适用缓刑,罪过重、较重的不宜适用缓刑。对罪过大、罪过较大造成事故的应予以实际处罚,判实刑,不宜判缓刑。对于主观罪过小、罪过较小的肇事案件,因为他们主观心态是没有预见到会发生事故或已经谨慎注意而注意力度不够,对他们处罚重没有实际意义,结合其他条件,可以考虑适用缓刑。(二)肇事的被告人除罪过小、罪过较小,还应当具有悔罪表现。1、肇事后是否主动报警、积极施救、保护现场、将损失...

什么情况下被拆迁人无法获得拆迁补偿 普法

什么情况下被拆迁人无法获得拆迁补偿

当遇到征地拆迁时,人们首要考虑的问题是能分到多少拆迁补偿款,安置补偿的标准又是多少?不要高兴的太早了!在遇到征地拆迁时,我们首要考虑的问题,最先应当判断的是:自己是否属于被征收人或是被补偿人。最终能分到多少拆迁补偿款,是建立在被拆迁人可以得到拆迁补偿的基础上的。那么在什么情况下,被拆迁人无法获得拆迁补偿呢?北京晏清律师事务所律师来告诉您:以上海市为例,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定:“征收居住房屋的,被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人;公有...

交通肇事罪什么情况下可以缓刑 普法

交通肇事罪什么情况下可以缓刑

一、交通肇事罪什么情况下可以缓刑(一)交通肇事案件的被告人主观上出于过失,但过失程度不同,罪过轻重有别,应对罪过轻、较轻的人适用缓刑,罪过重、较重的不宜适用缓刑。对罪过大、罪过较大造成事故的应予以实际处罚,判实刑,不宜判缓刑。对于主观罪过小、罪过较小的肇事案件,因为他们主观心态是没有预见到会发生事故或已经谨慎注意而注意力度不够,对他们处罚重没有实际意义,结合其他条件,可以考虑适用缓刑。(二)肇事的被告人除罪过小、罪过较小,还应当具有悔罪表现。1、肇事后是否主动报警、积极施救、保护现场、将损失限...

什么情况下可以认定合同无效? 普法

什么情况下可以认定合同无效?

一、什么情况下可以认定合同无效?1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。2、因显失公平订立的合同。显失公平,是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。3、因欺诈订立的合同。欺诈,是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒虚假情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。4、因胁迫订立的合同。胁迫,是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意...

什么情况下转租是合法的(什么情况转租为诈骗) 普法

什么情况下转租是合法的(什么情况转租为诈骗)

一、什么情况下转租是合法的?1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、转租不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。4、转租行为经过出租人的同意。二、转租合同应该注明哪些基本内容?1、转租人和次承租人的身份信息;2、原租赁合同的租赁期限和转租合同的租赁期限;3、房屋基本情况、租金和支付方式;4、权利义务;5、违约责任;6、争议解决方案。三、承租人擅自转租出租人可以解除合同吗?可以,承租人擅自转租构成违约,出租人可以单方解除合同的情形包括:(一)因不可抗力致使不能实现合同目...

在哪些情况下可撤销合同(什么情况下可以申请撤销合同) 普法

在哪些情况下可撤销合同(什么情况下可以申请撤销合同)

一、在哪些情况下可撤销合同1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。2、因显失公平订立的合同。显失公平,是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。3、因欺诈订立的合同。欺诈,是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒虚假情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。4、因胁迫订立的合同。胁迫,是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示...

什么情况下可以办理取保候审? 普法

什么情况下可以办理取保候审?

一、什么情况下可以办理取保候审?在符合《刑事诉讼法》第67条规定的情况下可以办理取保候审,是根据《刑事诉讼法》第六十七条明确规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;2、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;3、依法应当逮捕,但因患有严重疾病,或是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女,不宜逮捕的;4、对已被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问、审查,认为需要逮捕但证据不足的;5、已被逮捕羁押的犯罪...

赠与合同哪些情况下可以撤销? 普法

赠与合同哪些情况下可以撤销?

一、赠与合同哪些情况下可以撤销?赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三种:1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属其要点在于,一是受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶,直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等),兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的其要点在于:一是受赠人对赠与人有扶养义务;二是受赠人对赠与人有扶养能力,而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养...

醉驾的何时可以适用缓刑(醉驾判缓刑从什么时候开始算?) 普法

醉驾的何时可以适用缓刑(醉驾判缓刑从什么时候开始算?)

一、醉驾的何时可以适用缓刑符合缓刑适用条件的犯罪行为理论上都是有可能适用缓刑的。缓刑适用的限制条件如下:1、被判处三年以下有期徒刑或者拘役;2、犯罪分子确有悔改表现,法院认为暂不执行所判刑罚也不致于再危害社会3、罪犯不属累犯和犯罪集团的首要分子。醉驾涉嫌危险驾驶罪,在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金。作为一种较为轻微的犯罪,醉驾本身法定刑就是非常轻微的,只有拘役,没有有期徒刑,所以,只要行为人不是累犯,又有悔罪表现,就完全可以适用缓刑。二、缓刑的考察有什么1、被宣告缓刑者应当遵守的行为...