普法 1、判断房屋租赁合同的效力如下：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依...
普法 一房二卖合同的效力要分三种情况：
1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。
2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同；
3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。
《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法...
普法 预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。这个预告登记应该是08年开始实施的，是用来保护购房者权益的，都该去登记。...
普法 效力未定合同，也称效力待定合同，是指合同效力是否发生尚未确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。效力待定合同主要有如下三个法律特征1、效力待定合同已经成立。合同成立属于事实判断问题，即缔约主体就合同主要条款达成合意。2、合同的效力既非完全有效，也非完全无效，而是处于一种不确定的中间状态，这也是效力待定合同与可撤销合同、无效合同的区别所在。合同效力问题体现了国家立法者对合同的价值判断。合同种类根据《合同法》第四十七条、第四十八条、第五十一条的规定，效力未定的合同主要有三类：1、限制民事行为能力...
普法 1、不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2、法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印...
普法 1、车辆质押合同的效力是：
（1）出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。
（2）因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物等等。
2、法律依据：
《机动车登记规定》 第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通...
普法 1、民法典规定，签订车辆抵押合同当事人有民事行为能力，是意思真实表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，抵押合同就有效力。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百...
普法 ⒈要约对要约人的拘束力(要约的形式拘束力):要约一经生效，要约人即受到拘束，不得随意撤回、撤销或对要约加以限制、变更和扩张。但要约人预先申明不受要约约束或依交易习惯可认为其有此意旨时，不在此限。
⒉要约对受要约人的拘束力(要约的实质拘束力):受要约人于要约生效时取得依其承诺而成立合同的法律地位，具体表现在:受要约人有为承诺以订立合同的权利(形成权)，此权利原则上不得由他人继受，但要约人认可者除外;受要约人对于要约人原则上不负任何义务，只有在强制缔约情形下，承诺为法定义务。...
普法 视情况而定，结婚以后再赠送的财产是算共同财产还是个人财产的问题算起来是比较复杂的，要具体问题具体分析。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(...
普法 无权处分的合同效力及其法律后果具体如下：
1、依法订立的无权处分合同一般具有法律效力；
2、所有权人有权追回被处分的财产；若受让人是善意取得的，则所有权人不能追回，但可以向无处分权人要求损害赔偿。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当...
普法 仲裁裁决的效力是指裁决对双方当事人有无约束力，是否由国家强制力保证其执行。我国仲裁法根据国际惯例实行一裁终局，即仲裁委员会依法作出的裁决是终局的，一经作出即发生法律效力，对双方当事人均有约束力，当事人必须无条件地履行裁决所规定的义务。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。仲裁裁决的效力是指仲裁裁决生效后所产生的法律后果。根据仲裁法第57条的规定：裁决书自作出之日起发生法律效力。仲裁裁决的效力体现在：1.当事人不得就已经裁决的事...
普法 中外合资企业注销需要经股东会决议，到原公司登记机关进行申请，若外方股东联系不上，可以刊登启示，并到外经部门审批获得解散批准。还需有经依法备案、确认的清算报告。清算报告中应当载明已经办理完结的税务、海关纳税手续的情况和包括刊登注销公司的报纸报样。《公司法》第一百八十二条公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。...
普法 一、起诉确认合同效力可以吗？确认合同有效之诉规定在起诉时就要把诉讼所标的理由和事实写清楚，并且把确定合同有效的条件证明全部的提交，这样法院在进行受理的时候才会更有法律的依据，从而自己的权益也才能更快的保障。确认之诉，是原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉。当事人之间因为某种法律关系是否已经成立、现在是否存在产生争议，可以诉诸法院予以确认。凡是原告要求法院肯定与被告之间存在一定的法律关系的，称为肯定的或积极的确认之诉;凡是原告要求法院否定与被告之间存在一定的法律关系，称...
普法 诉讼确认解除合同的效力是会导致解除合同双方当事人将来停止履行合同的义务的效力。当然合同解除的话，并不影响到双方当事人请求赔偿的权利。合同解除产生合同关系消灭的一般法律后果，具体表现为：(1)解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务。合同解除后，尚未履行的，终止履行。(2)合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。合同解除后能否请求赔偿损失，大陆法系主要国家的民事立法有两种不同的做法。其一为排斥主义，即规定当家人在解除合同时不能同时请求损害赔偿;若请求损害赔偿则不能解除合同。解除合同和损害赔偿两...
普法 一、仲裁裁决具有法委效力吗?仲裁委员会作出的仲裁裁决书具有强制执行的法律效力，一方不按时履行裁决义务，另一方可以申请法院强制执行。当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。但是，如果当事人发现裁判确有错误，可以申请法院撤销。仲裁裁决的效力是指裁决对双方当事人有无约束力，是否由国家强制力保证其执行。根据国际惯例实行一裁终局，即仲裁委员会依法作出的裁决是终局的，一经作出即发生法律效力，对双方当事人均有约束力，当事人必须无条件地...
普法 一、买卖合同采用口头形式的效力怎么样?是具备法律效力的，受法律保护，当事人采用口头形式缔约，但与书面合同相比，口头形式的合同由于缺乏书面依据，一旦发生纠纷，当事人就合同关系的存在和内容等举证较为困难。买卖双方的口头约定同样具有法律效力，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实，这个...
普法 一、有哪些商标与著作权效力冲突?1、商标权与版权同属知识产权，但受不同的法律保护，保护的客体不尽相同，并不具有对等性。2、作品在创作完成进即具有著作权(版权)，不要求必须进行著作权登记。然而，进行著作权登记有利于作品保护，有利于对作品进行所有权归属举证。3、商标仅在注册的商品或类似商品范围内受商标法保护，不能排除他人在其它不相同或不类似类别的商品上进行商标注册申请。进行著作权登记的作品有利于著作权所有者以享有的在先版著作权益对他人商标申请提起异议、宣告无效等。4、同样地，若以他人作品进行商标注...
普法 一、婚姻登记离婚协议效力怎么样?如果当事人在离婚协议中约定经婚姻登记机关办理相应手续后生效，或者自婚姻登记机关颁发离婚证之日起生效，离婚协议自上述约定成就方能发生法律效力。离婚协议书是婚姻登记机关受理离婚登记的条件之一。未达成离婚协议，民政部门婚姻登记部门对于当事人提出的离婚申请是不予受理的。一般情况下，要使夫妻双方签订的离婚协议书有法律效力，应具备的条件有：1、 离婚是双方当事人真实的意思表示，无欺诈也无胁迫;2、 双方对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定;3、 离婚协议中的内容...
普法 一、仲裁调解裁决效力表现在哪里?(1)使仲裁程序终结。调解书一经生效，仲裁程序即告结束，仲裁机构便不再对该案进行审理。这是调解书在程序上的法律后果。(2)纠纷当事人的权利义务关系被确定。这是调解书在实体上的法律后果。(3)当事人不得再行申请仲裁或起诉。调解书的生效表明当事人已接受仲裁机构的裁决结果，依一裁终局原则，当事人不得再以同一事实和理由重新申请仲裁或向法院起诉。(4)任何机关或组织都要在重新处理该案方面受调解书约束。也就是说，对于仲裁机构出具了调解书的争议，任何机关或组织都不得再做处理。...
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