房产税

房产税的征收标准主要分为从价计征和从租计征两种，从价计征是按房产的原值减去一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率
1.2%。而从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。其中个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
计税依据：
1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行...

1、临时建造的售楼部需要缴纳房产税。
由于房地产开发企业为销售房屋而建造的临时设施售楼部、样板间等营销设施不属于财税地[1986]8号文件第二十一条免征房产税的列举范围，因此，开发企业建造的营销临时设施应当自建造完毕次月起缴纳房产税。按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续...

征收企业房产税的法定标准是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1....

城镇土地使用税纳税期限为按年计算，分月缴纳，申报期限为月度终了15日内。依照房产余值缴纳房产税的，按年计算，分月缴纳，征期为月份终了后15日内。依照房产租金缴纳房产税的，按次或按月计算，于月份终了后15日内或开具发票时缴纳。对国税机关认定为小规模纳税人的，经纳税人申请，主管地税机关核准，房产税、城镇土地使用税可以按季申报纳税，申报期限为季度终了15日内，对于实行定期定额方式征收的纳税人，年度应缴房产税、城镇土地使用税额度分别在1000元以下的，纳税人可以申请每年1月份一次性全额缴纳。按照规定，...

房产税的征收对象是房产。是指有屋面和维护结构，能够遮挡风雨，可以供人们在其中学习，工作，娱乐居住或者储藏物资的场所，但独立房屋的建筑物例如围墙，水塔，烟囱，室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。地产开发商在商品房出售前，不征收房产税，但是对于售出前开发商已经使用或者出租，出借的商品房应按规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的话，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人和承典人不再房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产使用人或者代管人缴纳...

什么是个人房产税？个人房产税是如何征收的？有哪些征收对象？征收范围？如何计算呢？征收税率是怎样的？有哪些优惠政策呢？请阅读下面的文字了解。
个人房产税如何征收有以下几点：一．个人房产税如何征收——征收对象
个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二．个人房产税如何征收——征收范围
城市、县城、建制镇、工矿...

房产税征收包括哪些范围呢？针对什么对象？征收哪些税费呢？房产税征收的现状又是什么样的呢？哪些房产是需要征收房产税的呢？请阅读下面的文字了解。
房产税征收范围：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。关于房产税征收：关于房产税，如果从物业税算起，国内关于房产税征收的争论已有7年之久。实际上，房产税改革的初衷并不是抑制房价，而是为了规范国内繁杂而无效的“不动产税”，但随着房价的上涨，物业税便被赋予了“平抑房价”的不能承受之重。
现在我国房产...

房产税是如何计算的呢？房产税的征税对象是什么？房产税的征收范围是什么？什么情况下可以免征20%的个税呢？请阅读下面的文字了解相关内容。
两种房产税的计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴...

房产税的缴纳主体有个人，有企业。那么，最新企业房产税怎么计算？哪些企业需要缴纳房产税？企业缴纳房产税的标准有哪些？企业房产税的征税对象和征税范围有哪些？根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季...

房产税发生在商品房的各个环节。赠与房产同样需要缴纳房产税。那么，赠与房产需要缴纳房产税的种类有哪些？赠与房产需要缴纳房产税的范围是什么？赠与房产需要缴纳房产税的标准是什么？怎么计算赠与房产需要缴纳房产税？一、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总...

在房产税的缴纳方面，不同的过户形式需要缴纳的房产税比例不同。那么，不同过户形式的房产税缴纳比例分别是什么？不同过户形式的房产税缴纳费用应该怎么计算？房产的交易、赠与怎么缴纳相关的房产税？如果是交易过户：一、营业税，如果购置5年以内，按全额的5.6%，如果购置5年以上，按差额的5.6%。(具体征税比例咨询当地房管局)二、个人所得税。差额的20%;或者核定征收，国家规定1%-3%，具体问当地。如果购置5年以内，按差额的20%，利息支付凭证需齐全。或者全额的1%-3%，一般1%。如果购置5年以上，并...

房产税是以房屋为征税对象的一类税种。在实践中，个人也是需要缴纳相关房产税的。那么，有哪些个人需要缴纳房产税？房产税的征税对象有哪些？个人缴纳房产税怎么计算？ 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 个人房产税如何征收有以下几点： 一.个人房产税如何征收——征收对象...

征收房产税是国家税收的一项内容。那么，征收房产税有哪些标准？怎么计算？征收房产税的期限是多久？有哪些人需要缴纳房产税？一、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。...

在房产方面，国家也是有相关征税的政策的。那么，房产税如何征收?征收房产税的标准是什么?有哪些项目需要缴纳房产税?征收房产税的计算标准是什么? 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年...

随着市场经济的繁荣，房地产行业也蒸蒸日上。国家针对房地产的相关政策也相继出台和完善。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。本文就房产税的相关问题作出分析。房产税计算依据之一：房产余值以房产原值一次减除10%至30%之后的余值为计税依据。具体的减除幅度，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，北京市规定的减除幅度为30%。房产原值是指纳税人按照会计制度的规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，包括房屋造价和与房屋不可分割的各种附属设...

随着市场经济的繁荣，房地产行业也蒸蒸日上。国家针对房地产的相关政策也相继出台和完善。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。本文就房产税的相关问题作出分析。有哪些人有缴纳房产税的义务房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第二...

1、对于公司房产税的计算一般有两种情况：首先就是从租计征的房产税，主要是以房屋出租取得的租金，为计税的依据，税率是百分之十二。2、然后就是从价计征，通常是房产原值一次减去百分之十到百分之三十。3、具体的减除幅度主要依据，各直辖市人民政府进行确定。...

1、企业自己的房产，从价计征，适用税率为1.2%:如果是企业自己的房产，用于自用，按房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定）。其计算公式为：应纳房产税额=应税房产余值*1.2%=应税房产原值*（1-扣减比例）*1.2%。 2、企业出租的房产，从租计征，适用税率为12%或4%:如果企业把自己的房产出租，按房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收入和实物收入）。其计算公式为：应纳房产税额=不含增值税的租金收入×12%或4%。一...

1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。...

1、工具/原料：电脑，财务软件。 2、房产税的会计分录分为房产税的确认与房产税的缴纳。使用的会计科目是“税金及附加”。 3、房产税的确认：根据房产税的计算结果，确认企业应缴纳的房产税，做以下会计分录。借：税金及附加，贷：应交税费-房产税。 4、房产税的缴纳：实际缴纳房产税，做以下会计分录。借：应交税费-房产税，贷：银行存款。 5、需要注意的是，财务人员在记账时，要根据实际情况，将房产税正确匹配到各月，也就是说，在编制会计分录时，“税金及附加-房产税“的金额要与当月期间进行正确的匹配，这样的账...