期房

找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。

风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。...

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门提...

买期房的注意事项主要有以下几点：1、事先选择好合适的开发商。要先对项目开发商的实力和口碑进行相关考察，实地了解小区的基本情况，也可以在网上查询开放商的具体情况。2、了解清楚约定好的不动产权证书的办理时间。如果交房后准备齐全了相关资料文件，却依然无法办理不动产权证书，常见原因是开发商的开发手续不健全或者欠缴土地出让金等。所以在签订合同时，要约定好开发商办理证书的期限。3、注意房屋质量和面积缩水风险。由于期房是先付款后交房的，因此可能会有房屋质量问题或者房屋面积缩水问题。购房者验收房屋时需要请专业...

一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验。借款串请人提交借款电请后，可...

首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁开放商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。最后，如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部...

一、在我国买期房何时网签备案？买房网签后备案一般要一个星期左右，对于网签的具体情况，可以由当事人与房地产公司签订合同后，到房地产管理部门进行合法的办理，具体情况下还需要基于实际的网签情况来进行认定。买房网签后备案的时间，一般在一周左右，具体情况可以咨询工作人员，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的...

一、无正当理由全款买的期房可以退吗?无正当理由全款买的期房不可以退，买家可以要求退房的情形是：1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全,导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、由于开发商的原因，不能办理产权证。5、房屋面积误差超过3%。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。8、存在一房二卖的情形。二、买房违约需要承担哪些违约责任?1、继续履行。2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。3、赔偿损失。4、违约...

　　问：2022宁波期房能不能商转公？ 　　答：办理“商转公”须提供契税完税凭证、不动产权证，故没交付的期房，不能办“商转公”。 　　所需条件 　　1.贷款房屋已办妥商业贷款抵押；　　2.已付资金：首套房或第二套改善型房，不低于40%；第二套房，不低于60%且贷款利率上浮10%；　　3.申请贷款时商业贷款尚未结清。　　在宁波市行政区域内已办理的商业性个人住房按揭贷款，可以向房屋所在地公积金中心受委托银行申请办理“商转公”。　　“商转公”方式 　　一是先结清、后发放贷款；二是贷款直接归还借款人原...

一、期房网签还需要备案吗房子网签后必须要备案的。只不过，网签和备案的客体不同。网签的客体是网络系统;备案的客体是房管局。房子网签备案制度是为了更好的保障买房者的利益，以防止买房者受骗。而不是为买房者增添麻烦。1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。3、网签和备案区别就在于网签只...

一、拆迁到期房子有纠纷怎么办?拆迁到期房子有纠纷可以通过协商、调解、诉讼方式解决。毕竟有纠纷的，在拆迁安置时也会面临困难。1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。(1)行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(2)依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到...

一、发生期房签合同纠纷怎么办1、协商调解;2、协商不成的，可以申请仲裁;3、没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。二、购买期房有哪些风险1、定金风险：购买期房的时候购房者会先行支付一笔定金，定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。大家在一开始买房的时候，签署认购协议时，要注意审查协议内容，对其中诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款，要提出修改意见。2、延迟交房：虽然在签订购房合同的时候已经规定了交接房屋的时候，但也会出现延期交房的风险，排除不可抗力的意外...

一、按揭房期房如何退给开发商1、同开发商洽谈。满足合同约好的退房条件，最好先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。2、中止合同及手续。购房人经过注册信、传真或电话向开发商宣布退房后催促开发商在提出退房要求后15日内担任处理购房人与借贷银行免除或中止合同一切手续。3、索要违约金及相关税费。开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房子...

一、买期房无还贷能力可退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理1、申请延时还款：办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。这里需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且原...

一、期房还不起贷款可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理1、申请延时还款：办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。这里需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且原...

一、买期房无能力还贷能退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理1、申请延时还款：办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。这里需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且原...

一、无力还贷期房能退房吗？贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理1、申请延时还款：办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。这里需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且原借...

一、期房还不起月供能不能退贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理1、申请延时还款：办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。这里需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且原借...

一、期房按揭后无力还贷退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理1、申请延时还款：办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。这里需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且原...

一、期房房贷还不起了可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理1、申请延时还款：办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。这里需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且...

一、期房无力还贷可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理1、申请延时还款：办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。这里需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，且原借...