房贷

房贷贷款利率款利率根据贷款期限以及贷款的机构有所不同，但无论如何，贷款利率都要以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）为准：
1、1年期LPR为3.65%。
2、5年期以上LPR为4.3%。
以上LPR每月的20日都会更新一次，上述LPR是2022年9月20日公布的最新标准。...

如果贷款已大部分归还，建议可以考虑向亲戚朋友申请临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种方法：
一、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷...

1、向银行申请延期还贷
可以向贷款的银行提出延长借款期限的书面申请,在银行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
值得注意的是,申请借款延期仅限一次,原借款期限与延长期限的和长不得超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。
2、将房屋转让或者出售
在征得银行的同意后,可以将所购买的房屋进行转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押...

租房和房贷的减免是不可以同时享受的，目前有一种特殊情况，就是购买期房的人，往往是已经开始还房贷了，但是并没有交房因此同时还在租房住，那么，这部分人群的在房子的开销就有两份，根据个税专项附加扣除的的规定，首套房贷款利息和住房租金是可以用于抵扣个税的。个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。国家税务总局规定目前个人出租房屋取得租金收入...

1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。1、对于你们婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，根据《物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。2、男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还...

离婚房产析产离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，是离婚房产过户免征契税的证明，在双方达成协议后就可以到民政部门办理离婚析产。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。...

合同的成立并不代表合同生效，《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：

(一) 合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力

民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此，年满18周岁，或者16周岁以上不满18周岁的未成年人，以...

房贷流程是先申请办理的相关资料，银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合...

后果如下：
一、被对方起诉，因为逾期和违约的行为承担高额的违约金或者逾期利息，增加自己需要偿还的数额，加重债务负担；
二、如果法院判决后还是没有还款，还有可能会被法院强制执行名下的财产，比如划扣银行账户、微信、支付宝余额或者直接拍卖名下房产；
要想避免以上不利结果，最好是在逾期后及时还款或者联系债权人进行处理，详情可向我咨询。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十一条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财...

房贷还不起了银行将按不超年利率24%为限的处理的，法律中都有规定，但只要是超出了规定的范围将不会受到法律的支持，主要过都是根据主要的情况作为分批处理的，必要的时候做出采取保全的措施，当然包括在该期间的催款、外包催收、法院起诉等进行催款的，当事人也是无需害怕的。法律依据：《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，...

一、结婚后还房贷属于夫妻共同财产吗?结婚后还房贷属于夫妻共同财产，夫妻关系存续期间所购买的房屋的话，基本上是认定为夫妻共同财产。1、婚前个人全款买的房，属个人财产。前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。注意：这里可能有人会说，这个贷款是...

一、婚后还房贷算夫妻共同财产吗?算共同财产，只要是婚前买的房子就是个人财产，但是如果婚后还在还贷那么还贷部分就属于共同财产了，而且这样的房子增值部分属于夫妻共同财产。如果是一方婚前首付购房，婚后共同还贷的，一般不属于夫妻共同财产，但是共同还贷部分以及婚后增值的部分属于夫妻共同财产，取得房屋产权的一方应当给予对方补偿;如果是婚后办理按揭贷款买房的，则属于夫妻共同财产。婚后还房贷属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产一般属于共同财产。夫妻一方以个人名义婚前支付首付款，并于婚后与其配偶共同还按揭房...

【环宇杂谈】 作为楼市需求主体的新市民，其收入和预期与当下居高不下的房价之间的矛盾难以调和。 李宇嘉 近期，楼市出现一个现象：提前还房贷。豆瓣小组“社畜买房共进会”有二十多万成员，过去都在讨论该不该买房、去哪里买、怎么融资，而最近讨论最多的是要不要提前还房贷。4月份，住户贷款减少605亿元，同比少增4022亿元，该项数据自2007年统计以来首次负增长。这反映，居民贷款买房的意愿下降，这不一定是已发生的形势，但可能是未来的趋势。 过去，风险规避型家庭，有的会选择提前还房贷；换房时，也要提前把贷...

鞭牛士 6月6日消息，据说财猫微信公众号消息，近日，一张欧神借钱还房贷的聊天截图，在朋友圈中流传。截图中，欧神在一个群聊中表示，临近月底还月供，希望有群友能借钱10w。当有群友调侃，一个A10、A11（身家10亿、百亿）也要借钱时，欧神甚至直接拿孙宏斌、姚振华自比，称：据传姚振华为了400W美元，都给人下跪了。言下之意，自己借点钱，不算啥。据悉，这并不是欧神第一次被传借钱。早在2020年，一条欧神借钱的朋友圈截图，就已经广泛传播。欧神声称需要借款30~40万，引发舆论对其资金链断裂的猜测。公开...

深燃（shenrancaijing）原创作者 | 唐亚华编辑 | 沐风最新消息，首套房贷款利率要降了，但很多人在犹豫“要不要提前还房贷”。5月20日，央行宣布，贷款市场报价利率（LPR）1年期报3.7%，与上次持平，5年期报4.45%，较上次下降0.15个百分点。这意味着，新买房用户最低可享受到4.45%的利率，存量房贷用户的月供也将有所减少。不过，在此之前，很多人已经因为房贷利率挣扎了许久。“房贷是普通人能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱”、“贷款买房是抗通货膨胀的最佳选择”，“低首付，...

“提前还了80万房贷，利息少了111万，这不比理财赚钱？”红星资本局注意到，最近，不少人都在小红书、微博、抖音等社交平台上，分享自己提前还房贷的经历。购房时利率高、还款压力大、缺乏投资标的，是年轻人选择提前还贷的关键词。资料图央行此前公布的4月份金融数据，一定程度上也佐证了这样的趋势。4月，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。此前的2月份金融数据也显示，个人住房按揭贷款占比较大的中长期贷款减少459亿元。对于个人来说，提前还房贷到底划不划算？5月24日，兴业银行首席经济学家鲁政委在接...

一、信贷逾期3个月还能房贷吗?信贷逾期3个月一般情况下还能还房贷的。一般情况下来说，逾期记录是可能影响到房贷的。如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的;此外，一位持卡人要是逾期达到了六次的话，也是会影响到房贷，累计六次指的就是，这个月到期未还款，逾期之后还了，但是下个月继续逾期，一直累计到了六次的，是难以获得银行的房贷的。二、逾期还贷的后果是什么?如果信用卡逾期的情况比较严重的话，会产生以下的后果：1、会产生一定的因逾期所需要支付的利息...

一、金融借款合同纠纷是否包括房贷包括房贷。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、解决合同纠纷途径有哪些1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方...

一、信贷逾期多久房子会被保全？银行起诉债务人后要经过诉讼程序信贷逾期多久房子会被保全,包括一审、二审等,有逾期记录有存款能诉讼程序终结才能执行。获得胜诉判决后应当在二年之内向申请执行。但是诉讼前、诉讼中可以对债务人申请保全措施。信用卡逾期不还名下有按揭房会被保全，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。在诉讼过程当中查封房子可以申请诉前保全也就是在立案之后，立刻就可以对对方的房屋进行查封这个时间一般是两天，而如果不...

一、房贷还不起有什么办法?1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。二、缓解房贷压力方法是什么?1、选择适合自己的还款方式银行还款方式有等额本金和等额本息，对于刚出来工作没...