时要

（一）交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
（二）购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
（三）购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费...

人民法院除应当审查被告人是否具有法定量刑情节外，还应当根据案件情况审查以下影响量刑的情节：
⒈案件起因；
⒉被害人有无过错及过错程度，是否对矛盾激化负有责任及责任大小；
⒊被告人的近亲属是否协助抓获被告人；
⒋被告人平时表现，有无悔罪态度；
⒌退赃、退赔及赔偿情况；
⒍被告人是否取得被害人或者其近亲属谅解；
⒎影响量刑的其他情节。...

签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，将来极有可能无法履行协议，给您带来巨大损失。3、安置补偿的各项内容是否约定清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，补偿款的支付时间及支付式，安置房的位置、...

1、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
4、婚后父母双方出资...

一、离婚时要求房产过户儿子可以吗？1、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。2、但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。3、由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。离婚后房产过户首先需要办理离婚房产...

一、二婚登记时要出示离婚证吗离婚后再次结婚的需要有离婚证，但离婚后再婚有以下两种情况：1、一般夫妻离婚通过民政局离婚登记后，想复婚的要到婚姻登记机关履行结婚登记，婚姻登记机关会收回双方离婚证，再发给结婚证。2、如果是通过民政局办理离婚登记，民政局会发给双方离婚证，如果是通过法院起诉离婚的，那没有离婚证，只有法院的相关离婚判决书或离婚调解书作为离婚凭证。二、结婚迁户口流程是怎样的1、省内户口迁移第一步：双方携带个人证件到迁出一方的户籍所在地派出所，将婚姻状况改为“已婚”，并且开一则《户籍证明》;...

当一个地区实施征收拆迁，到了决定签署拆迁安置补偿协议时，各位被拆迁人便已经渡过了难度最高的补偿数额及补偿条件的谈判阶段，只需签署签署协议便大功告成了。但签协议真就大笔一挥便安享无忧了吗?北京晏清律师事务所的专业拆迁律师郑重地提示您：签署拆迁安置补偿协议的过程及协议内容有可能处处存在圈套!被拆迁人很有可能一着不慎，满盘皆输，最后一朝回到解放前!在征收拆迁中，拆迁方与被拆迁人所争议的焦点一定是补偿数额的高低。拆迁并非涉及一两户居民，每户居民涉及到的补偿数额也绝非小数。因此拆迁所涉及到的利益非常巨大...

一、房屋、土地等是否已办理合法证件?由于我国城镇化进程的快速推进以及各种棚改政策等历史遗留问题，部分被征收人的房屋、土地等没有办理合法证明文件或者合法证件遗失，如遇到拆迁，应当首先检查自己是否具备证件，如果不具备的，应当审查原因，及时找寻自然资源规划部门、村委会等进行问询登记，办理或者挂失补办手续。二、必须及时关注拆迁相关公告!拆迁过程中的各种书面文件，均是维权的有利证明，万万不能错过。有些被征收人由于在外工作或者居住在外，可能不一定能够及时知晓拆迁相关公告，这种情况，需委托关系亲近的人及时...

一、房屋、土地等是否已办理合法证件?由于我国城镇化进程的快速推进以及各种棚改政策等历史遗留问题，部分被征收人的房屋、土地等没有办理合法证明文件或者合法证件遗失，如遇到拆迁，应当首先检查自己是否具备证件，如果不具备的，应当审查原因，及时找寻自然资源规划部门、村委会等进行问询登记，办理或者挂失补办手续。二、必须及时关注拆迁相关公告!拆迁过程中的各种书面文件，均是维权的有利证明，万万不能错过。有些被征收人由于在外工作或者居住在外，可能不一定能够及时知晓拆迁相关公告，这种情况，需委托关系亲近的人及时...

一、合同无效时要承担违约责任吗?合同无效时不需要承担违约责任，无效合同从始至终不发生效力，合同无效的，因签合同取得的财产应该返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、哪些合...

一、解除刑事拘留时要注意哪些事项？在解除刑事拘留时必须注意以下几点：1、应当给被拘留人《释放证明书》，并在该文书中写明释放原因。2、对具有法定不起诉情形之一的除释放被拘留人外，还应撤销案件，而不能以放代撤。3、对机关不批准逮捕的被拘留人应立刻释放，发给释放证明书。公安机关为需要补充侦查、要求复议复核的应变更强制措施。《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于...

一、法庭判决离婚复婚时要带什么材料需要出示法院判决离婚的判决书。此外，其他需要提交的证件如下：1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。二、结婚登记程序是怎么样的1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申...

一、对侵犯知识产权赔偿标准有争议起诉时要准备哪些材料?1、起诉书;2、证据材料;3、原告身份证以及证明被告的资料;4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验;5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。二、知识产权侵权赔偿纠纷的诉讼流程有哪些?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理...

一、提前解除租房合同时要承担什么责任?提前解除租房合同时要承担违约责任。如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最好是跟房东协商，双方达成一致可以解除合约。合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...

一、解除合同时要注意哪些问题1、合同解除分为法定解除和约定解除两种。法定解除规定在民法典第五百六十三条中，符合法定条件的，解除权人可行使合同解除权。但因法定解除条件规定不具体，实践中操作起来较为困难，因此，建议当事人应在合同中约定合同解除条件，即约定解除的情形。2、合同解除条件达成并不意味着合同自然解除，很多当事人均有这个的误解。根据民法典第五百六十五条之规定，合同自通知到达对方时解除。合同解除条件达成后，建议通过书面方式向违约方送达解除通知。当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应...

一、解除合同时要注意什么方面1、合同解除分为法定解除和约定解除两种。法定解除规定在民法典第五百六十三条中，符合法定条件的，解除权人可行使合同解除权。但因法定解除条件规定不具体，实践中操作起来较为困难，因此，建议当事人应在合同中约定合同解除条件，即约定解除的情形。2、合同解除条件达成并不意味着合同自然解除，很多当事人均有这个的误解。根据民法典第五百六十五条之规定，合同自通知到达对方时解除。合同解除条件达成后，建议通过书面方式向违约方送达解除通知。当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应...

一、男人婚前买房财产分割时要怎么分割?(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，...

一、婚前买的房子离婚时要怎么分配情况一：婚前男方全款买房，登记在个人名下这种情况，该房产属于男方的个人财产，所以在离婚财产分割时，不会对该房产做出分割。情况二：婚前男方全款购买，登记在男女双方两个人的名下这种情况，虽然时男方个人购买财产，但是登记在两个人的名下，属于男方对女方的赠与，在离婚时应该按照共有财产进行分割。情况三：婚前男方全款购买，在结婚后添加了女方的名字这种情况，与情况二类似，都属于男方对女方的赠与，所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。情况四：婚前男女双方共同全款购买，登记在双方...

随着经济发展，房屋交易量日益增加，那么我们在购房时要注意什么呢？购房容易出现的陷进有哪些？怎么避免呢？小编为您整理这篇文章，希望对您有所帮助。
购房时要注意的事项收债律师说：房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。收债律师提醒：买家要擦亮眼睛分清三类“金”。“订金”与“定金”仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担...

解决债务纠纷一般都会选择合法有效的诉讼方式，我们都知道在法院的诉讼过程中会涉及举证这一环节，那么债务纠纷诉讼举证时要注意哪些问题呢？请阅读下面的文章进行详细了解。一、债务纠纷诉讼需提交哪些证据当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，一般情况下，债务纠纷应向法院提供以下证据。1、身份证明;2、证明债务存在的证明(合同、收据、借据、欠据、协议、信件、电报等);3、债务人偿还欠款及利息的证据;4、利息计算方法、起止时间、依据;5、担保或者抵押的证明材料、债务转让的证明材料;6、请求诉前财产保全或者财...