商品房买卖交易中，开发商不能按期交房应该承担什么违约责任、具体应该怎么赔偿。本文就相关问题展开。希望对您有帮助。二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。 个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向易贷中国合作机构申请的贷款。二手房按揭注意事项一、产权清...

公司不与员工签订劳动合同是否违法？没有签劳动合同应该怎么办？小编为您整理了劳动法及劳动合同相关内容，请阅读下面的文章进行了解。没有签劳动合同怎么办如果遇到没有签劳动合同，老板又欠薪时，大家一定要保留好对自己有利的证据，例如：1.工作服、工作证等2.考勤卡、工资卡、社保卡等3.同事证明、工作来往等同时，你可以申请劳动仲裁，要求支付未签订劳动合同的双倍工资(最多11个月)及拖欠的工资、押金、经济补偿金、加班工资等。法律依据《劳动合同法》：第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未...

___股份有限公司（以下称甲方）与___房地产开发有限公司（以下称乙方）董事会代表经充分协商，就甲方吸收合并乙方事宜一致达成协议如下： 一、甲乙双方实行吸收合并，甲方吸收乙方而继续存在，乙方解散。二、甲乙双方合并期日为2008年4月30日。但是，合并手续于该日不能完成时，甲乙双方可以协议延期。三、甲方现有资本总额262535194.25元，股份总数26215742股，每股10.01元，因乙方是甲方的全资子公司，故合并后每股金额不变，股本总额也不变。乙方现有资本总额57405042.63元，股份...

　　离婚进行财产分割是很正常的，但是也有离婚前一方转移财产的情况出现，那么一方转移财产应该怎么办?如何能避免对方转移财产?请阅读下面的文章了解。　　一、什么是离婚前转移财产?　　在网络上有很多的朋友搜索：离婚时如何转移财产。在此，需要解释一下，离婚前转移财产是违法的行为，是夫妻一方为了能够在夫妻财产分割时，避免分割某些财产，将财产进行转移，目的是完全占有该财产的违法行为。虽然，现在对离婚前财产转移的行为不追究责任，但是这不会影响其违法的性质。所以，在遇到一方离婚前转移财产时，不必惊慌，法律规定...

导致家庭暴力的原因有很多种，历史上,妇女在社会结构中始终处于弱势地位，导致有人认为使用暴力对于对付女人和小孩来说是一种必要的手段,这就会助长行为人的暴力倾向。下面我们就来了解下家庭暴力的现状。 家庭暴力的现状是怎样的据中国全国妇联的一项调查表明，在全国2.7亿个家庭中，有0.81亿个家庭存在不同程度的家庭暴力，约占全国家庭总数的30%，且施暴者有90%是男性。据报道，全世界至少有三分之一的妇女在她的一生中遭受过暴力、性暴力或虐待，家庭暴力问题已日益受到国际社会和各国政府的重视。近年来，很多国家...

一、什么是公司解散之诉公司解散之诉是解决“公司僵局”的最终机制。其法律依据是公司法关于“公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司”的规定。从文义解释的原则来看，提起该类诉讼需满足几个关键的法律要件：一是股东之间的合作关系已经完全破裂，导致公司的“经营管理”发生“严重困难”，从而形成了所谓的“公司僵局”;二是公司的继续存在不仅不能为股东带来投资利益，反而使得股东利益将会受到严重损害;三是...

离婚协议签订后，对双方当事人而言，并不意味着万事大吉，在双方未拿到离婚证之前，一切都存在变数。有的当事人签订完离婚协议后，感觉到自己行为过于草率，不应盲目离婚。有的当事人认为自己在财产方面吃了大亏，不愿再继续履行已经签订的协议。有的当事人感觉到孩子归对方抚养不符合自己的意愿或者探视权的约定对自己不利，从而想推翻原协议。常见的离婚协议反悔1、在办理协议离婚之前或诉讼立案之前的反悔在现实生活中，一方为了达到离婚的目的，一般会在财产分割和子女抚养、债务承担方面作出适当的让步，但该离婚协议或者财产分割...

遭遇家庭暴力后选择离婚，那么离婚诉讼法院会怎么判？详细内容请阅读下面的文章进行了解。家庭暴力离婚怎么判家庭暴力会判离婚吗?这样看具体的离婚案件是否符合，法院衡量离婚条件的唯一标准——夫妻感情确已破裂。我国《民法典》第一千零七十九条明确规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;...

股份有限公司的注册流程可以概括为两步，一是申请名称预先核准登记、二是进行工商登记，下面是对这两个步骤的每一步要做哪些事情的介绍，让您通过本文的介绍能了解股份有限公司的注册流程是怎样的。1、申请名称预先核准登记全体股东(发起人)指定代表或共同委托的代理人向工商局提交申请名称预先核准，需提交(1)全体股东(发起人)签署的公司名称预先核准申请书;(2)全体股东指定代表人或共同委托代理人证明;(3)工商局规定的其他材料;2、工商登记由董事会向工商局申请设立登记。需提交材料：(1)公司法定代表人签署的登...

高房价使得一些人进行房屋炒卖已获得利益。那么如果用婚前房在婚后进行多次炒卖，这时候离婚时的房产是作为夫妻共同财产还是夫妻个人财产？小编就为您整理这方面的内容，希望小编整理的内容能够帮您了解清楚。
小丽在婚前买了一套房屋后，于2009年与小光登记结婚。婚后小丽又将婚前所购买的房屋进行多次买卖交易后，购买了现居住的房屋。小丽与小光现因感情不和，双方同意调解，但双方对于小丽婚前购买，经婚后多次买卖交易后所买的现居住房屋属于个人财产还是夫妻共同财产发生巨大争议。因此小光向法院起诉离婚并要求分割婚后现...

一、涉外婚姻中的财产怎样界定不论是涉外婚姻，还是涉港、澳、台婚姻，夫妻财产制度一般都包括两种制度：一种是夫妻约定财产制，一种是法定财产制。对于财产根据《民法典》的规定来界定是属于共同财产还是一方财产：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《民法典》...

关于子女的抚养费的法律问题，一般来说，包括以下四个方面，一是抚养费的给付方式，二是抚养费数额的确定，三是抚养费数额的变更，四是抚养费的给付期间。抚养费给付方式离婚后，不直接抚养子女一方应向直接抚养子女一方支付抚养费。抚养费的给付方式一般有两种：按月给付和一次性给付。按月给付是考虑到父母的收入一般是按月结算的，所以按月给付抚养费比较方便，而且按照生活周期给付有利于保障子女正常的生活。一次性给付是在非抚养方的收入不稳定或居住地不固定，可能长期拖欠抚养费的情况下使用的一种支付方法。离婚双方可以根据实...

违反忠诚协议要担责吗？根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）的相关规定，夫妻不忠行为需要承担过错赔偿责任，但对于是否影响财产分割，暂无法律依据。《民法典》第一千零九十一条  有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。日常生活中，夫妻可能会写下忠诚协议，或因一方不忠行为，自愿写下欠条、赔偿协议等，相关协议是否会得到法院支持呢?根据目前实践情况，简要总结如下：1、婚姻关系存续期间，夫...

核心内容：由于当事人对离婚的认识不正确、对离婚法律认识不足等原因，离婚当事人对离婚存在许多误区，包括对房屋产权登记的误区、财产转移误区、青春损失赔偿误区、我不同意离就别想离等误区。下面，小编为您详细介绍关于当事人对离婚的误区。离婚当事人对离婚的误区：一、产权登记误区。有的婚姻当事人误以为房屋登记是谁的名字在离婚时就会判给谁。事实上在婚姻关系存续期间购买的房屋无论是以那方的名义登记，如无特殊约定，都会作为共同财产处理。二、财产转移误区。有的婚姻当事人在离婚前或在离婚诉讼中，常常转移或隐匿共同财产...

结婚分割的财产是婚后的财产，那么作为婚前财产是不能进行分割的。这是国家相关法律规定的。那么哪些财产应该算作婚前财产呢？小编就为您整理相关内容，欢迎大家浏览，谢谢。一、婚前财产怎么认定？婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。在认定婚前财产时，根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自...

第一，网上的离婚协议范本仅是参考，不要完全照搬。网上现成的离婚协议书范本不可能完全符合您的情况，要想离婚协议最终能实际解决您的具体问题，还要对“范本”进行补充。补充的方面主要一些具体细节。比如，财产明细，分割方式，财产放置于何处，如何交付，户口迁移，如违约怎么处理;涉及子女的，则有优抚养费怎么支付，孩子的辅导班费用、医疗费用的承担比例等等。第二，写离婚协议时要尽量细化。离婚协议在的写法上要尽量细化，对约定事项规定得越清楚就越能避免以后不必要的纠纷。比如，孩子抚养费问题，如果仅规定了每月孩子的抚...

不知道车主朋友们购买车险是附加了车损险的“不计免赔”没有，购买了的朋友你知道什么是“不计免赔”吗？为什么明明购买了“不计免赔”保险公司没有全赔？带着这些疑问，和小编一起阅读下面的文章进行了解。今年6月，张小姐投保车险时，并附加车损险的“不计免赔”。和大多数车主一样，张小姐认为，“不计免赔”就是针对“免赔”的，不管什么情况，出险就可以得到全额赔偿。前不久，张小姐外出办事时发现车身被人用利器划伤。当时她没怎么在意，直到理赔时被告知车身划痕险有15%的免赔率，这意味着要自行承担15%的维修费。张小姐...

一、原《医疗事故处理办法》对医疗事故责任认定采取的是“全”或“无”归责原则一旦鉴定为事故，则医院承担全部责任，在事故中不区分责任的大小，不考虑“一果多因”的现实存在。例如患者本身疾病危重，按照现有的医疗技术水平，即便不存在医疗过失，患者死亡也很大可能无法避免，因医疗过失的存在，一旦鉴定为医疗事故，则医院将为此承担全部责任，而这似乎有失公允，而不定医疗事故，则会招致患者方强烈的不满。现行的《医疗事故处理条例》改变了原医疗事故的“全”或者“无”归责的原则。现行《医疗事故技术鉴定暂行办法》把医疗事故...

一、租房押金收据要怎么写?押金收条今收到吴--租房押金元整。房东签名：日期：年月日二、租房押金相关知识(一)押金的效力押金作为担保的一种形式，在社会生活中被广泛运用于下列合同：(1)租赁合同，尤其是房屋租赁合同。然而遗憾的是，国务院1983 年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定，按照法律的效力层次原理，应当适用《中华人民共和国房地产管理法》，即应当允许当事人...

在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购买房屋时的相关问题作相应分析。房屋买卖合同中,怎样正确理解定金和违约金违约金是合同当事人违约后，依合同关于违约金的约定或者法律关于违约金的规定而向对方支付的一定数额的金钱。可见，违约金的产生包括当事人约定和法定的两种形式，其主要功能是补偿损失方和惩罚违约方。违约金和定金在合同中的支付时间及其实现方式是不一样的。1、违约金不可能提前支付，只可能记载...